Prix immobilier à Pompaire en 2025 : maisons 1 253 €/m²
À Pompaire, une maison s'est vendue 1 253 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 133 705 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 129 ventes de logements depuis 2021 · 2 049 habitantsMaisons à Pompaire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (les Deux-Sèvres) (1 333 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 €/m² et 1 686 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 371 €/m² | 936 €/m² à 1 555 €/m² | 122 500 € | 92 m² | 832 m² |
| 2022 | 30 | 1 431 €/m² | 1 241 €/m² à 1 802 €/m² | 152 925 € | 103 m² | 1 030 m² |
| 2023 | 26 | 1 457 €/m² | 1 255 €/m² à 1 816 €/m² | 164 750 € | 110 m² | 930 m² |
| 2024 | 19 | 1 386 €/m² | 1 101 €/m² à 1 763 €/m² | 115 000 € | 91 m² | 1 028 m² |
| 2025 | 22 | 1 253 €/m² | 1 092 €/m² à 1 686 €/m² | 133 705 € | 102 m² | 1 292 m² |
| Cinq ans | 129 | 1 389 €/m² | 1 106 €/m² à 1 731 €/m² | 140 000 € | 99 m² | 1 010 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pompaire
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Pompaire
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 258 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 288 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans les Deux-Sèvres, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 24 115 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 15 % | 1 258 €/m² | 80 400 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 12 % | 1 486 €/m² | 116 205 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 40 % | 1 683 €/m² | 170 000 € |
| 120 m² et plus | 20 | 30 % | 1 288 €/m² | 199 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 18 % | 66 m² | 1 258 €/m² | 80 400 € |
| 4 pièces | 29 | 43 % | 102 m² | 1 440 €/m² | 145 750 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 34 % | 130 m² | 1 442 €/m² | 190 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pompaire et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pompaire dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Parthenay-Gâtine, Pompaire en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pompaire
Les loyers d'annonce des appartements de Pompaire se situent autour de 8,88 €/m² par mois (de 7,42 à 10,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Pompaire se situent autour de 6,92 €/m² par mois (de 5,59 à 8,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 253 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,22 %, intercommunalité 3,74 %, taxes spéciales 0,503 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,99 %.
Performance énergétique des logements
Sur 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pompaire, 6,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 176 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 10,9 % · C 26,9 % · D 38,3 % · E 15,4 % · F 4,5 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pompaire
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pompaire
Combien coûte une maison à Pompaire ?
À Pompaire, une maison s'est vendue 1 253 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 133 705 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 €/m² et 1 686 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Pompaire ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (les Deux-Sèvres) (1 333 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pompaire ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pompaire se situent autour de 6,92 €/m² par mois (de 5,59 à 8,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 253 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pompaire ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,22 %, intercommunalité 3,74 %, taxes spéciales 0,503 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,99 %.
Quels sont les risques naturels à Pompaire ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pompaire
Pompaire fait partie de la communauté de communes de Parthenay-Gâtine, dans les Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Chapelle-Bertrandmaisons 1 246 €/m²
- Parthenayappartements 1 000 €/m² · maisons 1 273 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenaymaisons 990 €/m²
- Le Talludmaisons 1 420 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiersmaisons 1 136 €/m²
Prix immobilier dans les Deux-Sèvres · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.