Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Neuville en 2025 : maisons 2 308 €/m²
À Saint-Jean-de-la-Neuville, une maison s'est vendue 2 308 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 219 880 € pour une maison médiane de 107 m².
Commune où l'on vend peu (32 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 32 ventes de logements depuis 2021 · 665 habitantsMaisons à Saint-Jean-de-la-Neuville : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 896 €/m² et 2 420 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 958 €/m² | 1 477 €/m² à 2 069 €/m² | 224 200 € | 113 m² | 1 369 m² |
| 2022 | 5 | 2 043 €/m² | 1 012 €/m² à 2 092 €/m² | 183 900 € | 90 m² | 920 m² |
| 2023 | 7 | 2 125 €/m² | 1 988 €/m² à 2 383 €/m² | 256 500 € | 120 m² | 945 m² |
| 2024 | 6 | 1 816 €/m² | 1 370 €/m² à 2 295 €/m² | 143 550 € | 83 m² | 860 m² |
| 2025 | 5 | 2 308 €/m² | 1 896 €/m² à 2 420 €/m² | 219 880 € | 107 m² | 929 m² |
| Cinq ans | 32 | 2 051 €/m² | 1 744 €/m² à 2 335 €/m² | 219 440 € | 107 m² | 973 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Jean-de-la-Neuville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 102 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 988 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 6 | 33 % | 2 102 €/m² | 219 440 € |
| 120 m² et plus | 6 | 33 % | 1 988 €/m² | 272 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 17 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 28 % | 90 m² | 2 153 €/m² | 170 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 50 % | 130 m² | 2 020 €/m² | 256 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jean-de-la-Neuville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Jean-de-la-Neuville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Caux Seine Agglo, Saint-Jean-de-la-Neuville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jean-de-la-Neuville
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-de-la-Neuville se situent autour de 11,83 €/m² par mois (de 9,82 à 14,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-la-Neuville se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 7,36 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 308 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,11 %, intercommunalité 5,08 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Neuville
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
À Saint-Jean-de-la-Neuville, une maison s'est vendue 2 308 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 219 880 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 896 €/m² et 2 420 €/m².
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-la-Neuville se situent autour de 9,46 €/m² par mois (de 7,36 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 308 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,11 %, intercommunalité 5,08 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Jean-de-la-Neuville
Saint-Jean-de-la-Neuville fait partie de la communauté d'agglomération Caux Seine Agglo, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Beuzeville-la-Greniermaisons 2 080 €/m²
- Bolbecappartements 1 123 €/m² · maisons 1 470 €/m²
- Les Trois-Pierresmaisons 2 229 €/m²
- Saint-Eustache-la-Forêtmaisons 1 898 €/m²
- Parc-d'Anxtotmaisons 2 313 €/m²
- Saint-Gilles-de-la-Neuvillemaisons 2 088 €/m²
- Nointotmaisons 1 964 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Mirville (18 ventes depuis 2021, maisons 1 809 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.