Prix immobilier à Lillebonne en 2025 : maisons 1 592 €/m², appartements 1 602 €/m²
À Lillebonne, un appartement s'est vendu 1 602 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 101 750 € pour un appartement médian de 66 m².
À Lillebonne, une maison s'est vendue 1 592 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 126 500 € pour une maison médiane de 78 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 506 ventes de logements depuis 2021 · 8 541 habitantsAppartements à Lillebonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 12 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 373 €/m² et 1 943 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 677 €/m² | 1 250 €/m² à 1 857 €/m² | 112 350 € | 69 m² |
| 2022 | 21 | 1 671 €/m² | 1 415 €/m² à 1 742 €/m² | 96 800 € | 67 m² |
| 2023 | 24 | 1 569 €/m² | 1 426 €/m² à 1 971 €/m² | 102 000 € | 64 m² |
| 2024 | 21 | 1 540 €/m² | 1 425 €/m² à 1 625 €/m² | 104 000 € | 68 m² |
| 2025 | 12 | 1 602 €/m² | 1 373 €/m² à 1 943 €/m² | 101 750 € | 66 m² |
| Cinq ans | 94 | 1 585 €/m² | 1 414 €/m² à 1 884 €/m² | 100 000 € | 68 m² |
Maisons à Lillebonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 €/m² et 1 888 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 99 | 1 643 €/m² | 1 207 €/m² à 1 991 €/m² | 120 000 € | 77 m² | 292 m² |
| 2022 | 89 | 1 702 €/m² | 1 236 €/m² à 2 071 €/m² | 120 000 € | 72 m² | 293 m² |
| 2023 | 85 | 1 556 €/m² | 1 300 €/m² à 1 892 €/m² | 118 050 € | 80 m² | 240 m² |
| 2024 | 55 | 1 564 €/m² | 1 307 €/m² à 1 989 €/m² | 101 000 € | 68 m² | 229 m² |
| 2025 | 84 | 1 592 €/m² | 1 325 €/m² à 1 888 €/m² | 126 500 € | 78 m² | 210 m² |
| Cinq ans | 412 | 1 615 €/m² | 1 267 €/m² à 1 972 €/m² | 120 000 € | 76 m² | 255 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lillebonne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 226 €/m² à 1 952 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 266 €/m² à 1 979 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lillebonne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 804 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 540 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 809 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 387 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 041 €/m² (rue du Mal Juin) à 2 100 €/m² (rue Thiers), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 12 % | 1 804 €/m² | 83 000 € |
| 50 à 69 m² | 25 | 44 % | 1 548 €/m² | 98 000 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 33 % | 1 540 €/m² | 116 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 32 | 14 % | 1 809 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 64 | 29 % | 1 467 €/m² | 88 060 € |
| 70 à 89 m² | 43 | 19 % | 1 786 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 61 | 27 % | 1 473 €/m² | 140 000 € |
| 120 m² et plus | 21 | 9 % | 1 387 €/m² | 240 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 23 % | 48 m² | 2 143 €/m² | 83 000 € |
| 3 pièces | 23 | 40 % | 64 m² | 1 548 €/m² | 99 000 € |
| 4 pièces | 17 | 30 % | 78 m² | 1 462 €/m² | 116 300 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 21 | 9 % | 45 m² | 1 628 €/m² | 68 000 € |
| 3 pièces | 66 | 29 % | 58 m² | 1 625 €/m² | 87 250 € |
| 4 pièces | 72 | 32 % | 86 m² | 1 465 €/m² | 126 500 € |
| 5 pièces et plus | 65 | 29 % | 100 m² | 1 612 €/m² | 164 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Lin | appartements | 23 | 1 540 €/m² |
| rue Goubermoulins | maisons | 17 | 1 529 €/m² |
| rue Thiers | maisons | 13 | 2 100 €/m² |
| rue de la Liberation | maisons | 13 | 1 421 €/m² |
| rue du Mal Juin | maisons | 11 | 1 041 €/m² |
| rue Kinkerville | maisons | 11 | 1 394 €/m² |
| rue du Havre | maisons | 9 | 1 500 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 8 | 1 318 €/m² |
| rue Salvador Allende | maisons | 7 | 1 277 €/m² |
| rue du Becquet | maisons | 6 | 1 989 €/m² |
| rue Louise Michel | maisons | 6 | 1 518 €/m² |
| rue du Val Infray | maisons | 5 | 1 414 €/m² |
| rue Edmond Pigoreau | maisons | 5 | 1 182 €/m² |
| avenue Victor Bettencourt | maisons | 5 | 1 688 €/m² |
| rue Edmond Pigoreau | appartements | 5 | 1 667 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lillebonne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lillebonne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Caux Seine Agglo, Lillebonne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lillebonne
Les loyers d'annonce des appartements de Lillebonne se situent autour de 11,94 €/m² par mois (de 9,31 à 15,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 602 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lillebonne se situent autour de 9,39 €/m² par mois (de 7,13 à 12,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 592 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 52,99 %, intercommunalité 5,08 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lillebonne, 13,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,2 % · C 36,7 % · D 31,8 % · E 17,1 % · F 8,3 % · G 4,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lillebonne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : Port Jérôme (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Port Jérôme (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Port Jérôme (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lillebonne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lillebonne ?
À Lillebonne, un appartement s'est vendu 1 602 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 101 750 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 373 €/m² et 1 943 €/m².
Combien coûte une maison à Lillebonne ?
À Lillebonne, une maison s'est vendue 1 592 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 126 500 € pour une maison médiane de 78 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 €/m² et 1 888 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Lillebonne ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lillebonne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lillebonne se situent autour de 9,39 €/m² par mois (de 7,13 à 12,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 592 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lillebonne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 52,99 %, intercommunalité 5,08 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Quels sont les risques naturels à Lillebonne ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 8, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : Port Jérôme (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Port Jérôme (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Port Jérôme (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lillebonne
Lillebonne fait partie de la communauté d'agglomération Caux Seine Agglo, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Frénayeappartements 2 122 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Gruchet-le-Valasseappartements 1 432 €/m² · maisons 1 887 €/m²
- Saint-Jean-de-Follevillemaisons 1 904 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seineappartements 1 381 €/m² · maisons 1 807 €/m²
- La Trinité-du-Montmaisons 1 917 €/m²
- Saint-Antoine-la-Forêtmaisons 2 037 €/m²
- Quillebeuf-sur-Seinemaisons 1 263 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lintot (29 ventes depuis 2021, maisons 1 869 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.