Prix immobilier à Étaimpuis en 2025 : maisons 1 953 €/m²

Maisons à Étaimpuis : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 550 €/m² et 2 314 €/m².

Ce qui fait le prix à Étaimpuis

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 735 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 288 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Étaimpuis et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Étaimpuis dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terroir de Caux, Étaimpuis en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Étaimpuis

Les loyers d'annonce des appartements d'Étaimpuis se situent autour de 11,21 €/m² par mois (de 9,01 à 13,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons d'Étaimpuis se situent autour de 8,89 €/m² par mois (de 7,15 à 11,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 953 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,49 %, intercommunalité 2,70 %, taxes spéciales 1,087 %).

Performance énergétique des logements

Sur 61 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Étaimpuis, 11,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 164 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,9 % · B 9,8 % · C 36,1 % · D 23,0 % · E 14,8 % · F 6,6 % · G 4,9 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Étaimpuis

Autour d'Étaimpuis

Étaimpuis fait partie de la communauté de communes Terroir de Caux, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Victor-l'Abbayemaisons 1 707 €/m²
• Bosc-le-Hardappartements 1 551 €/m² · maisons 1 761 €/m²
• La Houssaye-Bérangermaisons 1 804 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Frichemesnil (16 ventes depuis 2021, maisons 2 206 €/m²) ; Bracquetuit (22 ventes depuis 2021, maisons 1 864 €/m²) ; Fresnay-le-Long (8 ventes depuis 2021, maisons 1 763 €/m²) ; Grigneuseville (21 ventes depuis 2021, maisons 2 009 €/m²).

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