Prix immobilier à Beauval-en-Caux en 2025 : maisons 1 703 €/m²
À Beauval-en-Caux, une maison s'est vendue 1 703 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 227 000 € pour une maison médiane de 126 m².
Commune où l'on vend peu (36 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 36 ventes de logements depuis 2021 · 464 habitantsMaisons à Beauval-en-Caux : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 €/m² et 1 714 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 620 €/m² | 1 523 €/m² à 1 989 €/m² | 185 000 € | 93 m² | 1 252 m² |
| 2022 | 5 | 1 974 €/m² | 1 504 €/m² à 2 045 €/m² | 200 000 € | 130 m² | 2 510 m² |
| 2023 | 6 | 2 179 €/m² | 1 768 €/m² à 2 419 €/m² | 173 750 € | 85 m² | 5 700 m² |
| 2024 | 7 | 2 217 €/m² | 1 403 €/m² à 2 510 €/m² | 140 830 € | 81 m² | 11 387 m² |
| 2025 | 5 | 1 703 €/m² | 1 633 €/m² à 1 714 €/m² | 227 000 € | 126 m² | 1 266 m² |
| Cinq ans | 36 | 1 734 €/m² | 1 518 €/m² à 2 312 €/m² | 187 100 € | 95 m² | 1 815 m² |
Ce qui fait le prix à Beauval-en-Caux
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 703 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 1 714 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 39 % | 1 703 €/m² | 140 830 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 7 | 39 % | 1 714 €/m² | 285 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Beauval-en-Caux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Beauval-en-Caux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terroir de Caux, Beauval-en-Caux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Beauval-en-Caux
Les loyers d'annonce des appartements de Beauval-en-Caux se situent autour de 10,42 €/m² par mois (de 8,48 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Beauval-en-Caux se situent autour de 10,54 €/m² par mois (de 8,06 à 13,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 703 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,36 %, intercommunalité 2,70 %, taxes spéciales 1,087 %).
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beauval-en-Caux
Combien coûte une maison à Beauval-en-Caux ?
À Beauval-en-Caux, une maison s'est vendue 1 703 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 227 000 € pour une maison médiane de 126 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 €/m² et 1 714 €/m².
Quel est le loyer moyen à Beauval-en-Caux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Beauval-en-Caux se situent autour de 10,54 €/m² par mois (de 8,06 à 13,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 703 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauval-en-Caux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,36 %, intercommunalité 2,70 %, taxes spéciales 1,087 %).
Quels sont les risques naturels à Beauval-en-Caux ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Beauval-en-Caux
Beauval-en-Caux fait partie de la communauté de communes Terroir de Caux, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Biville-la-Baignardemaisons 1 813 €/m²
- Heugleville-sur-Sciemaisons 1 624 €/m²
- Val-de-Saânemaisons 1 752 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Mards (12 ventes depuis 2021, maisons 1 666 €/m²) ; Saint-Pierre-Bénouville (21 ventes depuis 2021, maisons 1 895 €/m²) ; Calleville-les-Deux-Églises (10 ventes depuis 2021, maisons 1 632 €/m²) ; Gonneville-sur-Scie (24 ventes depuis 2021, maisons 1 593 €/m²) ; Belmesnil (24 ventes depuis 2021, maisons 1 912 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.