Prix immobilier à Nonancourt en 2025 : maisons 1 441 €/m², appartements 1 410 €/m²
À Nonancourt, un appartement s'est vendu 1 410 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 50 000 € pour un appartement médian de 45 m².
À Nonancourt, une maison s'est vendue 1 441 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 127 500 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 128 ventes de logements depuis 2021 · 2 321 habitantsAppartements à Nonancourt : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 157 €/m² et 1 562 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 410 €/m² | 1 157 €/m² à 1 562 €/m² | 50 000 € | 45 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 1 457 €/m² | 1 206 €/m² à 1 895 €/m² | 67 000 € | 46 m² |
Maisons à Nonancourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 902 €/m² et 1 872 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 705 €/m² | 1 361 €/m² à 1 961 €/m² | 130 000 € | 80 m² | 499 m² |
| 2022 | 27 | 1 657 €/m² | 1 173 €/m² à 1 882 €/m² | 149 000 € | 89 m² | 477 m² |
| 2023 | 17 | 1 965 €/m² | 1 500 €/m² à 2 000 €/m² | 169 000 € | 86 m² | 585 m² |
| 2024 | 16 | 1 826 €/m² | 1 706 €/m² à 2 213 €/m² | 139 140 € | 85 m² | 649 m² |
| 2025 | 20 | 1 441 €/m² | 902 €/m² à 1 872 €/m² | 127 500 € | 88 m² | 467 m² |
| Cinq ans | 107 | 1 714 €/m² | 1 316 €/m² à 1 972 €/m² | 145 000 € | 88 m² | 514 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Nonancourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 027 €/m² à 1 902 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Nonancourt
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 799 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 800 €/m² pour celles de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 15 % | 1 799 €/m² | 97 550 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 42 % | 1 760 €/m² | 140 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 28 % | 1 800 €/m² | 162 000 € |
| 120 m² et plus | 4 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 21 % | 72 m² | 1 500 €/m² | 105 000 € |
| 4 pièces | 18 | 34 % | 84 m² | 1 823 €/m² | 147 500 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 36 % | 91 m² | 1 622 €/m² | 175 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Victor Hugo | maisons | 6 | 1 818 €/m² |
| rue Hippolyte Lozier | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Nonancourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Nonancourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux, Nonancourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Nonancourt
Les loyers d'annonce des appartements de Nonancourt se situent autour de 10,91 €/m² par mois (de 8,77 à 13,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 410 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Nonancourt se situent autour de 8,83 €/m² par mois (de 6,96 à 11,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 441 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,51 %, intercommunalité 4,10 %, taxes spéciales 0,556 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,34 %.
Performance énergétique des logements
Sur 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Nonancourt, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 0,8 % · C 20,2 % · D 41,9 % · E 25,4 % · F 8,9 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Nonancourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2017. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Avre aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nonancourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nonancourt ?
À Nonancourt, un appartement s'est vendu 1 410 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 50 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 157 €/m² et 1 562 €/m².
Combien coûte une maison à Nonancourt ?
À Nonancourt, une maison s'est vendue 1 441 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 127 500 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 902 €/m² et 1 872 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Nonancourt ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Nonancourt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Nonancourt se situent autour de 8,83 €/m² par mois (de 6,96 à 11,19 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 441 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Nonancourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,51 %, intercommunalité 4,10 %, taxes spéciales 0,556 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,34 %.
Quels sont les risques naturels à Nonancourt ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2017. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Avre aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Nonancourt
Nonancourt fait partie de la communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Lubin-des-Joncheretsmaisons 1 739 €/m²
- La Madeleine-de-Nonancourtmaisons 1 736 €/m²
- Dampierre-sur-Avremaisons 1 674 €/m²
- Droisymaisons 1 786 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Avremaisons 1 864 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.