Prix immobilier à La Chapelle-Longueville en 2025 : maisons 2 287 €/m², appartements 1 193 €/m²
À La Chapelle-Longueville, un appartement s'est vendu 1 193 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 87 600 € pour un appartement médian de 67 m².
À La Chapelle-Longueville, une maison s'est vendue 2 287 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 226 700 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 178 ventes de logements depuis 2021 · 3 282 habitantsAppartements à La Chapelle-Longueville : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (l'Eure) (1 831 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 176 €/m² et 1 229 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 1 193 €/m² | 1 176 €/m² à 1 229 €/m² | 87 600 € | 67 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 16 | 1 319 €/m² | 1 191 €/m² à 1 537 €/m² | 89 000 € | 65 m² |
Maisons à La Chapelle-Longueville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 42 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 797 €/m² et 2 834 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 2 573 €/m² | 1 972 €/m² à 2 940 €/m² | 268 450 € | 105 m² | 1 341 m² |
| 2022 | 43 | 2 437 €/m² | 1 990 €/m² à 2 734 €/m² | 249 800 € | 106 m² | 1 394 m² |
| 2023 | 23 | 2 422 €/m² | 1 745 €/m² à 2 633 €/m² | 223 000 € | 101 m² | 1 047 m² |
| 2024 | 29 | 2 287 €/m² | 2 000 €/m² à 2 671 €/m² | 199 000 € | 85 m² | 676 m² |
| 2025 | 25 | 2 287 €/m² | 1 797 €/m² à 2 834 €/m² | 226 700 € | 109 m² | 1 480 m² |
| Cinq ans | 162 | 2 427 €/m² | 1 942 €/m² à 2 785 €/m² | 232 000 € | 103 m² | 1 285 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Chapelle-Longueville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 309 €/m² à 2 716 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Chapelle-Longueville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 378 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 195 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 6 % | 2 378 €/m² | 100 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 10 % | 2 384 €/m² | 140 050 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 21 % | 2 561 €/m² | 198 500 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 27 % | 2 240 €/m² | 218 200 € |
| 120 m² et plus | 27 | 35 % | 2 195 €/m² | 340 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 10 % | 52 m² | 2 636 €/m² | 158 250 € |
| 3 pièces | 11 | 14 % | 80 m² | 2 353 €/m² | 160 000 € |
| 4 pièces | 20 | 26 % | 94 m² | 2 331 €/m² | 208 500 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 47 % | 126 m² | 2 247 €/m² | 275 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de Reanville | appartements | 7 | 1 489 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Chapelle-Longueville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Chapelle-Longueville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération, La Chapelle-Longueville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Chapelle-Longueville
Les loyers d'annonce des appartements de La Chapelle-Longueville se situent autour de 12,19 €/m² par mois (de 10,30 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 193 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Chapelle-Longueville se situent autour de 10,90 €/m² par mois (de 8,91 à 13,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 287 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,26 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 5,53 %, taxes spéciales 1,107 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,23 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Chapelle-Longueville
Performance énergétique des logements
Sur 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Chapelle-Longueville, 21,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 222 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,1 % · B 5,1 % · C 17,2 % · D 30,6 % · E 21,0 % · F 13,7 % · G 7,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Chapelle-Longueville
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Seine dans l'Eure (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - Seine dans l'Eure (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Chapelle-Longueville
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Chapelle-Longueville
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Chapelle-Longueville ?
À La Chapelle-Longueville, un appartement s'est vendu 1 193 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 87 600 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 176 €/m² et 1 229 €/m².
Combien coûte une maison à La Chapelle-Longueville ?
À La Chapelle-Longueville, une maison s'est vendue 2 287 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 226 700 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 797 €/m² et 2 834 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Chapelle-Longueville ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 42 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-Longueville ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Chapelle-Longueville se situent autour de 10,90 €/m² par mois (de 8,91 à 13,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 287 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Longueville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,26 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 5,53 %, taxes spéciales 1,107 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,23 %.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Longueville ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-I - Seine dans l'Eure (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN-I - Seine dans l'Eure (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Chapelle-Longueville
La Chapelle-Longueville fait partie de la communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pressagny-l'Orgueilleuxmaisons 2 095 €/m²
- Saint-Marcelappartements 1 733 €/m² · maisons 2 555 €/m²
- Houlbec-Cocherelmaisons 2 345 €/m²
- Notre-Dame-de-l'Islemaisons 2 314 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bailleulmaisons 2 358 €/m²
- Saint-Pierre-la-Garennemaisons 2 115 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Étienne-sous-Bailleul (24 ventes depuis 2021, maisons 2 213 €/m²) ; Villez-sous-Bailleul (21 ventes depuis 2021, maisons 2 677 €/m²) ; Mercey (9 ventes depuis 2021, maisons 1 875 €/m²) ; Sainte-Colombe-près-Vernon (22 ventes depuis 2021, maisons 2 396 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.