Prix immobilier à Bourg-Achard en 2025 : maisons 2 255 €/m²
À Bourg-Achard, une maison s'est vendue 2 255 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 223 210 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 175 ventes de logements depuis 2021 · 4 026 habitantsMaisons à Bourg-Achard : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 €/m² et 2 519 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 2 077 €/m² | 1 735 €/m² à 2 557 €/m² | 217 800 € | 103 m² | 850 m² |
| 2022 | 34 | 2 167 €/m² | 1 633 €/m² à 2 531 €/m² | 204 400 € | 95 m² | 646 m² |
| 2023 | 32 | 2 508 €/m² | 1 950 €/m² à 2 808 €/m² | 232 350 € | 88 m² | 752 m² |
| 2024 | 22 | 2 202 €/m² | 1 809 €/m² à 2 609 €/m² | 214 000 € | 102 m² | 898 m² |
| 2025 | 33 | 2 255 €/m² | 1 857 €/m² à 2 519 €/m² | 223 210 € | 93 m² | 748 m² |
| Cinq ans | 169 | 2 217 €/m² | 1 820 €/m² à 2 633 €/m² | 220 000 € | 97 m² | 806 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bourg-Achard
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 530 €/m² à 2 813 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bourg-Achard
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 457 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 924 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans l'Eure (effet mesuré sur 30 842 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 6 % | 2 457 €/m² | 113 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 10 % | 2 538 €/m² | 170 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 29 % | 2 441 €/m² | 189 900 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 32 % | 2 221 €/m² | 231 350 € |
| 120 m² et plus | 20 | 23 % | 1 924 €/m² | 280 150 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 10 % | 46 m² | 2 370 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 9 | 10 % | 77 m² | 2 131 €/m² | 179 000 € |
| 4 pièces | 35 | 40 % | 92 m² | 2 466 €/m² | 219 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 39 % | 113 m² | 2 155 €/m² | 244 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Rouen | maisons | 7 | 2 382 €/m² |
| rue de Pont Audemer | maisons | 7 | 2 464 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bourg-Achard et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bourg-Achard dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Roumois Seine, Bourg-Achard en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bourg-Achard
Les loyers d'annonce des appartements de Bourg-Achard se situent autour de 10,67 €/m² par mois (de 8,65 à 13,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Bourg-Achard se situent autour de 10,47 €/m² par mois (de 8,60 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 255 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,99 %, intercommunalité 5,26 %, taxes spéciales 0,906 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,11 %.
Performance énergétique des logements
Sur 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bourg-Achard, 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 6,0 % · C 33,9 % · D 34,3 % · E 14,7 % · F 6,4 % · G 2,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bourg-Achard
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bourg-Achard
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourg-Achard
Combien coûte une maison à Bourg-Achard ?
À Bourg-Achard, une maison s'est vendue 2 255 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 223 210 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 €/m² et 2 519 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bourg-Achard ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (l'Eure) (1 950 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bourg-Achard ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bourg-Achard se situent autour de 10,47 €/m² par mois (de 8,60 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 255 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-Achard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,99 %, intercommunalité 5,26 %, taxes spéciales 0,906 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,11 %.
Quels sont les risques naturels à Bourg-Achard ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bourg-Achard
Bourg-Achard fait partie de la communauté de communes Roumois Seine, dans l'Eure (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Flancourt-Crescy-en-Roumoismaisons 1 980 €/m²
- Bosgouetmaisons 2 108 €/m²
- Bouquetotmaisons 1 914 €/m²
- Honguemare-Guenouvillemaisons 2 018 €/m²
- Grand Bourgtherouldeappartements 2 323 €/m² · maisons 2 047 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.