Prix immobilier à Tilly-sur-Seulles en 2025 : maisons 2 354 €/m²
À Tilly-sur-Seulles, une maison s'est vendue 2 354 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 209 488 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 120 ventes de logements depuis 2021 · 1 800 habitantsMaisons à Tilly-sur-Seulles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 €/m² et 2 575 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 2 010 €/m² | 1 661 €/m² à 2 286 €/m² | 199 185 € | 106 m² | 649 m² |
| 2022 | 17 | 2 326 €/m² | 1 962 €/m² à 2 557 €/m² | 224 700 € | 97 m² | 603 m² |
| 2023 | 22 | 2 417 €/m² | 2 105 €/m² à 2 750 €/m² | 226 250 € | 100 m² | 607 m² |
| 2024 | 25 | 2 151 €/m² | 1 600 €/m² à 2 486 €/m² | 190 000 € | 90 m² | 618 m² |
| 2025 | 34 | 2 354 €/m² | 1 960 €/m² à 2 575 €/m² | 209 488 € | 88 m² | 512 m² |
| Cinq ans | 120 | 2 229 €/m² | 1 811 €/m² à 2 552 €/m² | 202 435 € | 93 m² | 580 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tilly-sur-Seulles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 830 €/m² à 2 818 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tilly-sur-Seulles
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 038 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 107 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 600 €/m² (rue du Beau Site) à 2 840 €/m² (rue du 18 Juin 1944), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 10 % | 2 038 €/m² | 116 750 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 37 % | 2 496 €/m² | 201 988 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 26 % | 1 966 €/m² | 206 420 € |
| 120 m² et plus | 18 | 22 % | 2 107 €/m² | 285 525 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 19 % | 75 m² | 2 016 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 31 | 38 % | 86 m² | 2 464 €/m² | 205 000 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 37 % | 118 m² | 2 048 €/m² | 218 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du 18 Juin 1944 | maisons | 6 | 2 840 €/m² |
| rue Rose des Neiges | maisons | 5 | 2 550 €/m² |
| rue du Beau Site | maisons | 5 | 1 600 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tilly-sur-Seulles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tilly-sur-Seulles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Seulles Terre et Mer, Tilly-sur-Seulles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tilly-sur-Seulles
Les loyers d'annonce des appartements de Tilly-sur-Seulles se situent autour de 10,20 €/m² par mois (de 8,27 à 12,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Tilly-sur-Seulles se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 7,75 à 11,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 354 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,84 %, intercommunalité 24,01 %, taxes spéciales 1,183 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,48 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Tilly-sur-Seulles
Performance énergétique des logements
Sur 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tilly-sur-Seulles, 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 236 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 6,8 % · C 13,6 % · D 32,2 % · E 29,8 % · F 12,2 % · G 3,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tilly-sur-Seulles
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tilly-sur-Seulles
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tilly-sur-Seulles
Combien coûte une maison à Tilly-sur-Seulles ?
À Tilly-sur-Seulles, une maison s'est vendue 2 354 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 209 488 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 €/m² et 2 575 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tilly-sur-Seulles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tilly-sur-Seulles ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tilly-sur-Seulles se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 7,75 à 11,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 354 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tilly-sur-Seulles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,84 %, intercommunalité 24,01 %, taxes spéciales 1,183 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,48 %.
Quels sont les risques naturels à Tilly-sur-Seulles ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tilly-sur-Seulles
Tilly-sur-Seulles fait partie de la communauté de communes Seulles Terre et Mer, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fontenay-le-Pesnelmaisons 2 058 €/m²
- Audrieumaisons 2 377 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bucéels (24 ventes depuis 2021, maisons 1 951 €/m²) ; Hottot-les-Bagues (24 ventes depuis 2021, maisons 1 728 €/m²) ; Juvigny-sur-Seulles (1 vente depuis 2021) ; Lingèvres (26 ventes depuis 2021, maisons 1 834 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.