Prix immobilier à Creully sur Seulles en 2025 : maisons 2 063 €/m²
À Creully sur Seulles, une maison s'est vendue 2 063 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 219 150 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 126 ventes de logements depuis 2021 · 2 261 habitantsMaisons à Creully sur Seulles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 €/m² et 2 243 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 2 101 €/m² | 1 484 €/m² à 2 378 €/m² | 183 490 € | 85 m² | 390 m² |
| 2022 | 33 | 2 083 €/m² | 1 570 €/m² à 2 527 €/m² | 206 000 € | 100 m² | 705 m² |
| 2023 | 21 | 2 147 €/m² | 1 889 €/m² à 2 468 €/m² | 213 500 € | 100 m² | 626 m² |
| 2024 | 22 | 2 396 €/m² | 1 963 €/m² à 2 586 €/m² | 208 247 € | 91 m² | 565 m² |
| 2025 | 17 | 2 063 €/m² | 1 461 €/m² à 2 243 €/m² | 219 150 € | 107 m² | 520 m² |
| Cinq ans | 122 | 2 114 €/m² | 1 655 €/m² à 2 465 €/m² | 207 034 € | 95 m² | 626 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Creully sur Seulles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 506 €/m² à 2 374 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Creully sur Seulles
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 315 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 455 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 17 | 28 % | 2 315 €/m² | 190 000 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 40 % | 2 017 €/m² | 207 800 € |
| 120 m² et plus | 13 | 22 % | 2 455 €/m² | 333 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 13 % | 75 m² | 1 950 €/m² | 143 550 € |
| 4 pièces | 23 | 38 % | 93 m² | 2 268 €/m² | 213 500 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 40 % | 112 m² | 2 197 €/m² | 229 680 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Caen | maisons | 9 | 2 084 €/m² |
| rue Saint Gabriel | maisons | 7 | 1 970 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Creully sur Seulles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Creully sur Seulles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Seulles Terre et Mer, Creully sur Seulles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Creully sur Seulles
Les loyers d'annonce des appartements de Creully sur Seulles se situent autour de 11,66 €/m² par mois (de 9,79 à 13,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Creully sur Seulles se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,14 à 13,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 063 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,77 %, intercommunalité 24,01 %, taxes spéciales 1,183 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,83 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Creully sur Seulles
Performance énergétique des logements
Sur 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Creully sur Seulles, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 228 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 2,8 % · C 15,1 % · D 35,8 % · E 28,8 % · F 8,4 % · G 7,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Creully sur Seulles
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Creully sur Seulles
Questions fréquentes sur l'immobilier à Creully sur Seulles
Combien coûte une maison à Creully sur Seulles ?
À Creully sur Seulles, une maison s'est vendue 2 063 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 219 150 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 €/m² et 2 243 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Creully sur Seulles ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Creully sur Seulles ?
Les loyers d'annonce des maisons de Creully sur Seulles se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,14 à 13,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 063 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Creully sur Seulles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,77 %, intercommunalité 24,01 %, taxes spéciales 1,183 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,83 %.
Quels sont les risques naturels à Creully sur Seulles ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Creully sur Seulles
Creully sur Seulles fait partie de la communauté de communes Seulles Terre et Mer, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ponts sur Seullesmaisons 2 279 €/m²
- Moulins-en-Bessinmaisons 2 299 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Manoir (9 ventes depuis 2021, maisons 2 455 €/m²) ; Bazenville (13 ventes depuis 2021, maisons 2 595 €/m²) ; Crépon (14 ventes depuis 2021, maisons 2 111 €/m²) ; Esquay-sur-Seulles (14 ventes depuis 2021, maisons 2 604 €/m²) ; Vienne-en-Bessin (7 ventes depuis 2021, maisons 2 432 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.