Prix immobilier à Asnelles en 2025 : maisons 2 892 €/m², appartements 2 445 €/m²
À Asnelles, un appartement s'est vendu 2 445 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 66 000 € pour un appartement médian de 29 m².
À Asnelles, une maison s'est vendue 2 892 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 269 000 € pour une maison médiane de 78 m².
Commune où l'on vend peu (90 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 90 ventes de logements depuis 2021 · 642 habitantsAppartements à Asnelles : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 320 €/m² et 2 744 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 445 €/m² | 2 320 €/m² à 2 744 €/m² | 66 000 € | 29 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 2 806 €/m² | 2 333 €/m² à 3 214 €/m² | 78 000 € | 28 m² |
Maisons à Asnelles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 566 €/m² et 3 722 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 2 812 €/m² | 1 640 €/m² à 3 393 €/m² | 170 000 € | 59 m² | 527 m² |
| 2022 | 16 | 3 490 €/m² | 2 674 €/m² à 4 242 €/m² | 252 000 € | 59 m² | 500 m² |
| 2023 | 19 | 3 500 €/m² | 2 969 €/m² à 4 743 €/m² | 222 020 € | 65 m² | 546 m² |
| 2024 | 10 | 3 256 €/m² | 2 759 €/m² à 4 006 €/m² | 164 150 € | 55 m² | 568 m² |
| 2025 | 15 | 2 892 €/m² | 2 566 €/m² à 3 722 €/m² | 269 000 € | 78 m² | 873 m² |
| Cinq ans | 77 | 3 333 €/m² | 2 581 €/m² à 4 084 €/m² | 205 000 € | 64 m² | 538 m² |
Ce qui fait le prix à Asnelles
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 370 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 1 524 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 252 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 11 % | 5 370 €/m² | 130 000 € |
| 30 à 49 m² | 8 | 18 % | 3 542 €/m² | 148 833 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 25 % | 3 416 €/m² | 204 570 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 14 % | 3 462 €/m² | 264 865 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 16 % | 2 892 €/m² | 292 189 € |
| 120 m² et plus | 7 | 16 % | 1 524 €/m² | 310 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 18 % | 39 m² | 3 867 €/m² | 137 495 € |
| 3 pièces | 13 | 30 % | 64 m² | 3 568 €/m² | 222 020 € |
| 4 pièces | 6 | 14 % | 84 m² | 3 089 €/m² | 291 425 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 30 % | 126 m² | 2 500 €/m² | 292 189 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Asnelles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Asnelles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Seulles Terre et Mer, Asnelles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Asnelles
Les loyers d'annonce des appartements d'Asnelles se situent autour de 12,81 €/m² par mois (de 10,42 à 15,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 445 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Asnelles se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,14 à 13,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 892 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,51 %, intercommunalité 24,01 %, taxes spéciales 1,183 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,53 %.
Performance énergétique des logements
Sur 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Asnelles, 25,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 251 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 3,1 % · C 7,8 % · D 31,1 % · E 29,5 % · F 14,0 % · G 11,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-L-bessin (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-L-bessin (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Asnelles
Quel est le prix au m² d'un appartement à Asnelles ?
À Asnelles, un appartement s'est vendu 2 445 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 66 000 € pour un appartement médian de 29 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 320 €/m² et 2 744 €/m².
Combien coûte une maison à Asnelles ?
À Asnelles, une maison s'est vendue 2 892 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 269 000 € pour une maison médiane de 78 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 566 €/m² et 3 722 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Asnelles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Asnelles ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Asnelles se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,14 à 13,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 892 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Asnelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 22,51 %, intercommunalité 24,01 %, taxes spéciales 1,183 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,53 %.
Quels sont les risques naturels à Asnelles ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-L-bessin (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-L-bessin (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Asnelles
Asnelles fait partie de la communauté de communes Seulles Terre et Mer, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Côme-de-Fresnémaisons 3 007 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Meuvaines (11 ventes depuis 2021, maisons 2 738 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.