Prix immobilier à Isigny-sur-Mer en 2025 : maisons 1 422 €/m², appartements 1 488 €/m²
À Isigny-sur-Mer, un appartement s'est vendu 1 488 €/m² en médiane en 2024 (11 ventes connues), soit 60 500 € pour un appartement médian de 44 m².
À Isigny-sur-Mer, une maison s'est vendue 1 422 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 136 250 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 286 ventes de logements depuis 2021 · 3 543 habitantsAppartements à Isigny-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 11 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 56 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 377 €/m² et 1 531 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 102 €/m² | 913 €/m² à 1 294 €/m² | 63 600 € | 60 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 8 | 1 239 €/m² | 854 €/m² à 1 486 €/m² | 57 250 € | 50 m² |
| 2024 | 11 | 1 488 €/m² | 1 377 €/m² à 1 531 €/m² | 60 500 € | 44 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 32 | 1 393 €/m² | 1 219 €/m² à 1 491 €/m² | 59 250 € | 44 m² |
Maisons à Isigny-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 à 44 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 205 €/m² et 1 985 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 62 | 1 253 €/m² | 924 €/m² à 1 657 €/m² | 104 750 € | 87 m² | 672 m² |
| 2022 | 61 | 1 532 €/m² | 1 117 €/m² à 1 884 €/m² | 117 380 € | 76 m² | 782 m² |
| 2023 | 48 | 1 318 €/m² | 1 015 €/m² à 1 607 €/m² | 131 550 € | 100 m² | 579 m² |
| 2024 | 39 | 1 442 €/m² | 1 062 €/m² à 1 916 €/m² | 126 500 € | 88 m² | 615 m² |
| 2025 | 44 | 1 422 €/m² | 1 205 €/m² à 1 985 €/m² | 136 250 € | 89 m² | 583 m² |
| Cinq ans | 254 | 1 365 €/m² | 1 018 €/m² à 1 830 €/m² | 124 000 € | 87 m² | 633 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Isigny-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 252 €/m² à 1 951 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Isigny-sur-Mer
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 462 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 145 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 239 €/m² (rue Delaunay (isigny)) à 1 494 €/m² (rue du Docteur Touraille), soit 21 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 23 | 18 % | 1 462 €/m² | 95 000 € |
| 70 à 89 m² | 37 | 28 % | 1 786 €/m² | 140 800 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 21 % | 1 218 €/m² | 127 180 € |
| 120 m² et plus | 40 | 31 % | 1 145 €/m² | 167 890 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 32 | 24 % | 76 m² | 1 475 €/m² | 112 250 € |
| 4 pièces | 43 | 33 % | 88 m² | 1 538 €/m² | 139 000 € |
| 5 pièces et plus | 49 | 37 % | 127 m² | 1 190 €/m² | 150 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route des Chenes | maisons | 7 | 1 056 €/m² |
| rue du Docteur Touraille | appartements | 6 | 1 494 €/m² |
| rue Delaunay | appartements | 5 | 1 407 €/m² |
| rue Delaunay (isigny) | appartements | 5 | 1 239 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Isigny-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Isigny-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom, Isigny-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Isigny-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements d'Isigny-sur-Mer se situent autour de 9,95 €/m² par mois (de 7,76 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 488 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Isigny-sur-Mer se situent autour de 8,14 €/m² par mois (de 6,41 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 422 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,26 %, intercommunalité 12,29 %, taxes spéciales 1,263 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,48 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Isigny-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 796 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Isigny-sur-Mer, 21,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 238 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 2,6 % · C 11,6 % · D 39,9 % · E 24,4 % · F 13,1 % · G 8,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Isigny-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Isigny-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Isigny-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Isigny-sur-Mer ?
À Isigny-sur-Mer, un appartement s'est vendu 1 488 €/m² en médiane en 2024 (11 ventes connues), soit 60 500 € pour un appartement médian de 44 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 377 €/m² et 1 531 €/m².
Combien coûte une maison à Isigny-sur-Mer ?
À Isigny-sur-Mer, une maison s'est vendue 1 422 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 136 250 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 205 €/m² et 1 985 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Isigny-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 à 44 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Isigny-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Isigny-sur-Mer se situent autour de 8,14 €/m² par mois (de 6,41 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 422 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Isigny-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,26 %, intercommunalité 12,29 %, taxes spéciales 1,263 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 18,48 %.
Quels sont les risques naturels à Isigny-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Isigny-sur-Mer
Isigny-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Carentan-les-Maraisappartements 1 594 €/m² · maisons 1 636 €/m²
- Osmanvillemaisons 1 641 €/m²
- Saint-Fromondmaisons 1 188 €/m²
- Airelmaisons 1 210 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Monfréville (3 ventes depuis 2021) ; Lison (27 ventes depuis 2021, maisons 1 262 €/m²) ; Colombières (14 ventes depuis 2021, maisons 1 545 €/m²) ; La Folie (13 ventes depuis 2021, maisons 939 €/m²) ; Saint-Marcouf (10 ventes depuis 2021, maisons 1 098 €/m²) ; Cartigny-l'Épinay (18 ventes depuis 2021, maisons 1 073 €/m²) ; Bricqueville (17 ventes depuis 2021, maisons 1 639 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.