Prix immobilier à Faremoutiers en 2025 : maisons 2 799 €/m², appartements 2 462 €/m²
À Faremoutiers, un appartement s'est vendu 2 462 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 117 000 € pour un appartement médian de 46 m².
À Faremoutiers, une maison s'est vendue 2 799 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 261 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 224 ventes de logements depuis 2021 · 3 057 habitantsAppartements à Faremoutiers : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (la Seine-et-Marne) (3 309 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 840 €/m² et 3 208 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 462 €/m² | 1 840 €/m² à 3 208 €/m² | 117 000 € | 46 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 2 697 €/m² | 2 337 €/m² à 3 559 €/m² | 121 000 € | 50 m² |
Maisons à Faremoutiers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Seine-et-Marne) (2 991 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 276 €/m² et 3 246 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52 | 2 587 €/m² | 2 164 €/m² à 2 968 €/m² | 260 000 € | 101 m² | 545 m² |
| 2022 | 43 | 3 041 €/m² | 2 451 €/m² à 3 278 €/m² | 269 000 € | 95 m² | 574 m² |
| 2023 | 38 | 2 667 €/m² | 2 362 €/m² à 2 930 €/m² | 262 295 € | 98 m² | 552 m² |
| 2024 | 29 | 2 633 €/m² | 2 000 €/m² à 3 015 €/m² | 255 000 € | 83 m² | 586 m² |
| 2025 | 48 | 2 799 €/m² | 2 276 €/m² à 3 246 €/m² | 261 000 € | 98 m² | 608 m² |
| Cinq ans | 210 | 2 693 €/m² | 2 252 €/m² à 3 153 €/m² | 263 300 € | 96 m² | 578 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Faremoutiers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 257 €/m² à 3 182 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Faremoutiers
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 015 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 265 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 315 €/m² (rue des Ormes) à 3 342 €/m² (rue Pierre de Ronsard), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-et-Marne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 47 571 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 17 | 15 % | 3 015 €/m² | 198 030 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 23 % | 3 116 €/m² | 253 400 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 33 % | 2 684 €/m² | 272 500 € |
| 120 m² et plus | 28 | 24 % | 2 265 €/m² | 305 075 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 29 | 25 % | 68 m² | 2 735 €/m² | 195 000 € |
| 4 pièces | 29 | 25 % | 83 m² | 2 986 €/m² | 263 000 € |
| 5 pièces et plus | 52 | 45 % | 121 m² | 2 607 €/m² | 289 480 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Charmes | maisons | 10 | 2 327 €/m² |
| rue Pierre de Ronsard | maisons | 10 | 3 342 €/m² |
| rue des Ormes | maisons | 8 | 2 315 €/m² |
| avenue du Commandant Arnaud | maisons | 7 | 3 259 €/m² |
| rue de la Source | maisons | 6 | 2 691 €/m² |
| rue du Bray | maisons | 6 | 3 067 €/m² |
| rue Ste Fare | maisons | 5 | 2 355 €/m² |
| boulevard Louis Durand | maisons | 5 | 2 990 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Faremoutiers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Faremoutiers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie, Faremoutiers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Faremoutiers
Les loyers d'annonce des appartements de Faremoutiers se situent autour de 13,58 €/m² par mois (de 11,33 à 16,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 462 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Faremoutiers se situent autour de 11,27 €/m² par mois (de 8,80 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 799 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,00 %, intercommunalité 3,85 %, taxes spéciales 3,036 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,13 %.
Performance énergétique des logements
Sur 431 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Faremoutiers, 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,5 % · C 21,1 % · D 37,6 % · E 22,0 % · F 8,1 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Faremoutiers
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Faremoutiers
Questions fréquentes sur l'immobilier à Faremoutiers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Faremoutiers ?
À Faremoutiers, un appartement s'est vendu 2 462 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 117 000 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 840 €/m² et 3 208 €/m².
Combien coûte une maison à Faremoutiers ?
À Faremoutiers, une maison s'est vendue 2 799 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 261 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 276 €/m² et 3 246 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Faremoutiers ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Seine-et-Marne) (2 991 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Faremoutiers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Faremoutiers se situent autour de 11,27 €/m² par mois (de 8,80 à 14,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 799 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Faremoutiers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,00 %, intercommunalité 3,85 %, taxes spéciales 3,036 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,13 %.
Quels sont les risques naturels à Faremoutiers ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Faremoutiers
Faremoutiers fait partie de la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie, dans la Seine-et-Marne (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pommeuseappartements 2 545 €/m² · maisons 2 607 €/m²
- Saint-Augustinappartements 2 733 €/m² · maisons 2 544 €/m²
- La Celle-sur-Morinmaisons 2 420 €/m²
- Touquinappartements 2 619 €/m² · maisons 2 422 €/m²
- Beautheil-Saintsappartements 2 806 €/m² · maisons 2 528 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Pézarches (26 ventes depuis 2021, appartements 2 594 €/m², maisons 2 447 €/m²) ; Hautefeuille (5 ventes depuis 2021, maisons 2 792 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.