Prix immobilier au Mesnil-en-Thelle en 2025 : maisons 2 889 €/m², appartements 3 325 €/m²
Au Mesnil-en-Thelle, un appartement s'est vendu 3 325 €/m² en médiane en 2022 (18 ventes connues), soit 222 000 € pour un appartement médian de 60 m².
Au Mesnil-en-Thelle, une maison s'est vendue 2 889 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 247 500 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 185 ventes de logements depuis 2021 · 2 439 habitantsAppartements au Mesnil-en-Thelle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 6 % entre 2021 et 2022. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 069 €/m² et 3 798 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 3 522 €/m² | 2 628 €/m² à 3 731 €/m² | 173 000 € | 58 m² |
| 2022 | 18 | 3 325 €/m² | 3 069 €/m² à 3 798 €/m² | 222 000 € | 60 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 45 | 3 250 €/m² | 2 862 €/m² à 3 761 €/m² | 183 000 € | 58 m² |
Maisons au Mesnil-en-Thelle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 454 €/m² et 3 677 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 2 809 €/m² | 2 323 €/m² à 3 226 €/m² | 284 000 € | 105 m² | 523 m² |
| 2022 | 40 | 2 929 €/m² | 2 640 €/m² à 3 377 €/m² | 309 000 € | 97 m² | 549 m² |
| 2023 | 21 | 3 102 €/m² | 2 647 €/m² à 3 487 €/m² | 348 000 € | 110 m² | 642 m² |
| 2024 | 30 | 2 737 €/m² | 2 316 €/m² à 3 103 €/m² | 294 266 € | 99 m² | 541 m² |
| 2025 | 21 | 2 889 €/m² | 2 454 €/m² à 3 677 €/m² | 247 500 € | 88 m² | 462 m² |
| Cinq ans | 140 | 2 910 €/m² | 2 421 €/m² à 3 293 €/m² | 293 400 € | 98 m² | 545 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Mesnil-en-Thelle
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 436 €/m² à 3 112 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix au Mesnil-en-Thelle
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 096 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 357 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 7 % | 3 096 €/m² | 210 500 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 21 % | 3 194 €/m² | 265 000 € |
| 90 à 119 m² | 28 | 39 % | 3 086 €/m² | 312 500 € |
| 120 m² et plus | 21 | 29 % | 2 357 €/m² | 335 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 10 % | 72 m² | 2 845 €/m² | 185 000 € |
| 4 pièces | 17 | 24 % | 88 m² | 3 194 €/m² | 272 000 € |
| 5 pièces et plus | 45 | 63 % | 117 m² | 2 647 €/m² | 324 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Chef de Ville | appartements | 11 | 3 077 €/m² |
| rue de la Liberation | maisons | 9 | 2 806 €/m² |
| rue Aurelien Cronnier | maisons | 5 | 2 439 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Mesnil-en-Thelle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Mesnil-en-Thelle dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Thelloise, Le Mesnil-en-Thelle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Mesnil-en-Thelle
Les loyers d'annonce des appartements du Mesnil-en-Thelle se situent autour de 15,17 €/m² par mois (de 13,03 à 17,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 325 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Mesnil-en-Thelle se situent autour de 12,62 €/m² par mois (de 10,13 à 15,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 889 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,83 %, intercommunalité 1,97 %, taxes spéciales 0,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Mesnil-en-Thelle
Performance énergétique des logements
Sur 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Mesnil-en-Thelle, 10,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 5,0 % · C 35,1 % · D 35,1 % · E 13,5 % · F 5,8 % · G 5,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Mesnil-en-Thelle
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Mesnil-en-Thelle
Questions fréquentes sur l'immobilier au Mesnil-en-Thelle
Quel est le prix au m² d'un appartement au Mesnil-en-Thelle ?
Au Mesnil-en-Thelle, un appartement s'est vendu 3 325 €/m² en médiane en 2022 (18 ventes connues), soit 222 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 069 €/m² et 3 798 €/m².
Combien coûte une maison au Mesnil-en-Thelle ?
Au Mesnil-en-Thelle, une maison s'est vendue 2 889 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 247 500 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 454 €/m² et 3 677 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Mesnil-en-Thelle ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Mesnil-en-Thelle ?
Les loyers d'annonce des maisons du Mesnil-en-Thelle se situent autour de 12,62 €/m² par mois (de 10,13 à 15,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 889 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Mesnil-en-Thelle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,83 %, intercommunalité 1,97 %, taxes spéciales 0,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Quels sont les risques naturels au Mesnil-en-Thelle ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Mesnil-en-Thelle
Le Mesnil-en-Thelle fait partie de la communauté de communes Thelloise, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bernes-sur-Oiseappartements 4 108 €/m² · maisons 3 033 €/m²
- Chamblyappartements 3 476 €/m² · maisons 3 301 €/m²
- Persanappartements 3 023 €/m² · maisons 3 019 €/m²
- Fresnoy-en-Thellemaisons 2 691 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Morangles (21 ventes depuis 2021, maisons 2 746 €/m²).
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.