Prix immobilier à Cires-lès-Mello en 2025 : maisons 2 323 €/m², appartements 2 286 €/m²
À Cires-lès-Mello, un appartement s'est vendu 2 286 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 90 883 € pour un appartement médian de 35 m².
À Cires-lès-Mello, une maison s'est vendue 2 323 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 219 150 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 214 ventes de logements depuis 2021 · 3 978 habitantsAppartements à Cires-lès-Mello : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 937 €/m² et 2 472 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 341 €/m² | 1 882 €/m² à 2 624 €/m² | 130 000 € | 51 m² |
| 2022 | 8 | 2 111 €/m² | 1 864 €/m² à 2 440 €/m² | 108 500 € | 43 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 9 | 2 286 €/m² | 1 937 €/m² à 2 472 €/m² | 90 883 € | 35 m² |
| Cinq ans | 34 | 2 200 €/m² | 1 838 €/m² à 2 456 €/m² | 106 500 € | 44 m² |
Maisons à Cires-lès-Mello : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 852 €/m² et 3 042 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 2 585 €/m² | 2 208 €/m² à 3 013 €/m² | 230 000 € | 82 m² | 567 m² |
| 2022 | 37 | 2 471 €/m² | 1 990 €/m² à 3 316 €/m² | 232 000 € | 95 m² | 610 m² |
| 2023 | 26 | 2 606 €/m² | 2 156 €/m² à 3 257 €/m² | 225 500 € | 85 m² | 555 m² |
| 2024 | 29 | 2 224 €/m² | 1 787 €/m² à 2 619 €/m² | 240 000 € | 101 m² | 625 m² |
| 2025 | 41 | 2 323 €/m² | 1 852 €/m² à 3 042 €/m² | 219 150 € | 84 m² | 583 m² |
| Cinq ans | 180 | 2 428 €/m² | 2 025 €/m² à 3 006 €/m² | 230 000 € | 88 m² | 597 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Cires-lès-Mello
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 961 €/m² à 2 857 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Cires-lès-Mello
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 550 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 945 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 741 €/m² (rue de la Ville) à 2 959 €/m² (rue de la Couture), soit 70 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 7 % | 2 550 €/m² | 160 000 € |
| 70 à 89 m² | 35 | 36 % | 2 635 €/m² | 220 000 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 33 % | 2 218 €/m² | 230 000 € |
| 120 m² et plus | 18 | 19 % | 1 945 €/m² | 280 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 6 % | 45 m² | 3 792 €/m² | 185 000 € |
| 3 pièces | 14 | 15 % | 72 m² | 2 234 €/m² | 162 500 € |
| 4 pièces | 38 | 40 % | 87 m² | 2 427 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 40 % | 101 m² | 2 275 €/m² | 247 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Maysel | maisons | 8 | 2 438 €/m² |
| rue du Colombier | maisons | 7 | 2 103 €/m² |
| rue de la Ville | maisons | 7 | 1 741 €/m² |
| rue de la Couture | maisons | 7 | 2 959 €/m² |
| rue des Petits Pres | maisons | 6 | 1 944 €/m² |
| rue Helene Boucher | maisons | 6 | 2 928 €/m² |
| rue de Tanfort | maisons | 6 | 2 086 €/m² |
| rue St Martin | maisons | 5 | 2 300 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cires-lès-Mello et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cires-lès-Mello dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Thelloise, Cires-lès-Mello en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cires-lès-Mello
Les loyers d'annonce des appartements de Cires-lès-Mello se situent autour de 13,28 €/m² par mois (de 10,91 à 16,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 286 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cires-lès-Mello se situent autour de 11,24 €/m² par mois (de 8,89 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 323 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 52,69 %, intercommunalité 2,11 %, taxes spéciales 0,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Cires-lès-Mello
Performance énergétique des logements
Sur 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cires-lès-Mello, 15,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 225 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,5 % · C 22,9 % · D 33,1 % · E 26,7 % · F 10,5 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Cires-lès-Mello
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Thérain aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Cires-lès-Mello
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cires-lès-Mello
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cires-lès-Mello ?
À Cires-lès-Mello, un appartement s'est vendu 2 286 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 90 883 € pour un appartement médian de 35 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 937 €/m² et 2 472 €/m².
Combien coûte une maison à Cires-lès-Mello ?
À Cires-lès-Mello, une maison s'est vendue 2 323 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 219 150 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 852 €/m² et 3 042 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Cires-lès-Mello ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cires-lès-Mello ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cires-lès-Mello se situent autour de 11,24 €/m² par mois (de 8,89 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 323 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cires-lès-Mello ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 52,69 %, intercommunalité 2,11 %, taxes spéciales 0,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Quels sont les risques naturels à Cires-lès-Mello ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Thérain aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cires-lès-Mello
Cires-lès-Mello fait partie de la communauté de communes Thelloise, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Melloappartements 1 931 €/m² · maisons 2 284 €/m²
- Balagny-sur-Thérainappartements 2 600 €/m² · maisons 2 203 €/m²
- Buryappartements 1 818 €/m² · maisons 1 994 €/m²
- Blaincourt-lès-Précymaisons 2 771 €/m²
- Ercuismaisons 2 705 €/m²
- Neuilly-en-Thelleappartements 2 659 €/m² · maisons 2 659 €/m²
- Ully-Saint-Georgesappartements 3 000 €/m² · maisons 2 418 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Maysel (10 ventes depuis 2021, maisons 2 409 €/m²) ; Foulangues (13 ventes depuis 2021, maisons 2 472 €/m²).
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.