Prix immobilier à Chambly en 2025 : maisons 3 267 €/m², appartements 3 181 €/m²
À Chambly, un appartement s'est vendu 3 181 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 150 000 € pour un appartement médian de 47 m².
À Chambly, une maison s'est vendue 3 267 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 278 000 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 626 ventes de logements depuis 2021 · 9 959 habitantsAppartements à Chambly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 43 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 52 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 744 €/m² et 3 607 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60 | 3 454 €/m² | 3 000 €/m² à 3 853 €/m² | 141 500 € | 42 m² |
| 2022 | 65 | 3 540 €/m² | 2 822 €/m² à 3 917 €/m² | 154 000 € | 48 m² |
| 2023 | 63 | 3 653 €/m² | 3 141 €/m² à 3 999 €/m² | 162 000 € | 45 m² |
| 2024 | 37 | 3 343 €/m² | 3 026 €/m² à 3 827 €/m² | 160 000 € | 47 m² |
| 2025 | 43 | 3 181 €/m² | 2 744 €/m² à 3 607 €/m² | 150 000 € | 47 m² |
| Cinq ans | 268 | 3 476 €/m² | 2 931 €/m² à 3 879 €/m² | 153 925 € | 46 m² |
Maisons à Chambly : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 96 à 57 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 702 €/m² et 3 754 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 96 | 3 402 €/m² | 2 589 €/m² à 3 927 €/m² | 290 550 € | 85 m² | 454 m² |
| 2022 | 89 | 3 402 €/m² | 2 957 €/m² à 3 841 €/m² | 294 900 € | 83 m² | 383 m² |
| 2023 | 59 | 3 253 €/m² | 2 794 €/m² à 3 750 €/m² | 275 600 € | 80 m² | 415 m² |
| 2024 | 57 | 3 152 €/m² | 2 659 €/m² à 3 654 €/m² | 263 500 € | 83 m² | 415 m² |
| 2025 | 57 | 3 267 €/m² | 2 702 €/m² à 3 754 €/m² | 278 000 € | 84 m² | 386 m² |
| Cinq ans | 358 | 3 301 €/m² | 2 692 €/m² à 3 835 €/m² | 280 000 € | 83 m² | 417 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chambly
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 727 €/m² à 3 754 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 103 €/m² à 3 715 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chambly
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 578 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 550 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 40 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 538 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 713 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 67 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 903 €/m² (rue de Lapomarede) à 4 263 €/m² (les Belles Croix), soit 47 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 481 €/m² (rue Henri Barbusse) à 3 871 €/m² (rue Maurice Lemaire), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 14 | 10 % | 3 578 €/m² | 88 000 € |
| 30 à 49 m² | 76 | 53 % | 3 614 €/m² | 145 500 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 27 % | 3 165 €/m² | 181 400 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 10 % | 2 550 €/m² | 192 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 5 % | 4 538 €/m² | 203 500 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 23 % | 3 562 €/m² | 214 500 € |
| 70 à 89 m² | 60 | 35 % | 3 248 €/m² | 259 500 € |
| 90 à 119 m² | 46 | 27 % | 3 046 €/m² | 317 150 € |
| 120 m² et plus | 19 | 11 % | 2 713 €/m² | 407 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 18 % | 30 m² | 3 839 €/m² | 115 000 € |
| 2 pièces | 69 | 49 % | 45 m² | 3 500 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 39 | 27 % | 63 m² | 3 167 €/m² | 192 000 € |
| 4 pièces | 8 | 6 % | 68 m² | 2 654 €/m² | 211 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 4 % | 48 m² | 4 308 €/m² | 230 000 € |
| 3 pièces | 39 | 23 % | 64 m² | 3 516 €/m² | 225 000 € |
| 4 pièces | 74 | 43 % | 80 m² | 3 146 €/m² | 271 000 € |
| 5 pièces et plus | 52 | 30 % | 104 m² | 3 058 €/m² | 318 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| les Belles Croix | appartements | 13 | 4 263 €/m² |
| rue Pierre Wolf | appartements | 11 | 3 634 €/m² |
| rue des Marchands | appartements | 10 | 3 246 €/m² |
| rue du Grand Beffroi | appartements | 9 | 3 167 €/m² |
| rue Henri Barbusse | appartements | 9 | 3 538 €/m² |
| rue de la Chevalerie | appartements | 9 | 3 404 €/m² |
| rue de Lapomarede | appartements | 8 | 2 903 €/m² |
| rue de la Cave des Chevaliers | appartements | 7 | 3 854 €/m² |
| rue de Menneville | maisons | 7 | 3 156 €/m² |
| rue Henri Barbusse | maisons | 6 | 2 481 €/m² |
| impasse de l'Ancien Moulin | appartements | 6 | 3 132 €/m² |
| rue des Lilas | maisons | 6 | 3 715 €/m² |
| rue Anatole France | maisons | 5 | 3 750 €/m² |
| rue Leon Blum | appartements | 5 | 3 563 €/m² |
| rue de Vigneseuil | appartements | 5 | 3 281 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chambly et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chambly dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Thelloise, Chambly en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chambly
Les loyers d'annonce des appartements de Chambly se situent autour de 16,74 €/m² par mois (de 13,99 à 20,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 181 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chambly se situent autour de 15,10 €/m² par mois (de 11,43 à 19,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 267 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 64,75 %, intercommunalité 1,97 %, taxes spéciales 0,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chambly, 10,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 0,9 % · C 36,5 % · D 31,3 % · E 20,4 % · F 8,4 % · G 2,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chambly
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chambly
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chambly ?
À Chambly, un appartement s'est vendu 3 181 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 150 000 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 744 €/m² et 3 607 €/m².
Combien coûte une maison à Chambly ?
À Chambly, une maison s'est vendue 3 267 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 278 000 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 702 €/m² et 3 754 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Chambly ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 96 à 57 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chambly ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chambly se situent autour de 15,10 €/m² par mois (de 11,43 à 19,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 267 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chambly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 64,75 %, intercommunalité 1,97 %, taxes spéciales 0,610 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,00 %.
Quels sont les risques naturels à Chambly ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chambly
Chambly fait partie de la communauté de communes Thelloise, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Belle-Égliseappartements 3 004 €/m² · maisons 2 948 €/m²
- Ronquerollesmaisons 3 257 €/m²
- Champagne-sur-Oiseappartements 2 999 €/m² · maisons 3 393 €/m²
- Fresnoy-en-Thellemaisons 2 691 €/m²
- Le Mesnil-en-Thelleappartements 3 250 €/m² · maisons 2 910 €/m²
- Persanappartements 3 023 €/m² · maisons 3 019 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.