Prix immobilier à Breuil-le-Vert en 2025 : maisons 2 649 €/m², appartements 2 073 €/m²
À Breuil-le-Vert, un appartement s'est vendu 2 073 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 133 000 € pour un appartement médian de 68 m².
À Breuil-le-Vert, une maison s'est vendue 2 649 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 217 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 183 ventes de logements depuis 2021 · 3 183 habitantsAppartements à Breuil-le-Vert : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (l'Oise) (2 282 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 499 €/m² et 2 250 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 073 €/m² | 1 499 €/m² à 2 250 €/m² | 133 000 € | 68 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 2 082 €/m² | 1 797 €/m² à 2 228 €/m² | 134 000 € | 61 m² |
Maisons à Breuil-le-Vert : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 280 €/m² et 2 835 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 2 267 €/m² | 1 886 €/m² à 2 517 €/m² | 220 000 € | 95 m² | 563 m² |
| 2022 | 35 | 2 529 €/m² | 2 179 €/m² à 2 947 €/m² | 210 000 € | 87 m² | 943 m² |
| 2023 | 30 | 2 432 €/m² | 2 025 €/m² à 2 816 €/m² | 218 484 € | 88 m² | 683 m² |
| 2024 | 31 | 2 154 €/m² | 1 875 €/m² à 2 530 €/m² | 232 000 € | 104 m² | 833 m² |
| 2025 | 34 | 2 649 €/m² | 2 280 €/m² à 2 835 €/m² | 217 000 € | 87 m² | 748 m² |
| Cinq ans | 169 | 2 418 €/m² | 2 105 €/m² à 2 813 €/m² | 220 000 € | 90 m² | 762 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Breuil-le-Vert
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 210 €/m² à 2 661 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Breuil-le-Vert
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 592 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 975 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 098 €/m² (rue du Ruisseau) à 2 594 €/m² (rue des Charpentiers), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans l'Oise (effet mesuré sur 33 990 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 17 % | 2 592 €/m² | 165 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 28 % | 2 792 €/m² | 211 900 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 33 % | 2 385 €/m² | 232 000 € |
| 120 m² et plus | 18 | 19 % | 1 975 €/m² | 274 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 11 % | 58 m² | 2 432 €/m² | 159 250 € |
| 3 pièces | 12 | 13 % | 79 m² | 2 697 €/m² | 216 009 € |
| 4 pièces | 38 | 40 % | 88 m² | 2 569 €/m² | 217 750 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 36 % | 119 m² | 2 148 €/m² | 247 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Hirondelles | maisons | 11 | 2 480 €/m² |
| rue Andre Oudin | maisons | 11 | 2 500 €/m² |
| rue des Charpentiers | maisons | 10 | 2 594 €/m² |
| rue du Ruisseau | maisons | 5 | 2 098 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Breuil-le-Vert et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Breuil-le-Vert dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Clermontois, Breuil-le-Vert en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Breuil-le-Vert
Les loyers d'annonce des appartements de Breuil-le-Vert se situent autour de 13,64 €/m² par mois (de 11,54 à 16,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 073 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Breuil-le-Vert se situent autour de 12,92 €/m² par mois (de 10,32 à 16,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 649 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 55,57 %, intercommunalité 2,86 %, taxes spéciales 0,423 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,75 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Breuil-le-Vert
Performance énergétique des logements
Sur 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Breuil-le-Vert, 10,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 5,8 % · C 35,9 % · D 34,0 % · E 11,9 % · F 7,0 % · G 3,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Breuil-le-Vert
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Breuil-le-Vert
Questions fréquentes sur l'immobilier à Breuil-le-Vert
Quel est le prix au m² d'un appartement à Breuil-le-Vert ?
À Breuil-le-Vert, un appartement s'est vendu 2 073 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 133 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 499 €/m² et 2 250 €/m².
Combien coûte une maison à Breuil-le-Vert ?
À Breuil-le-Vert, une maison s'est vendue 2 649 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 217 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 280 €/m² et 2 835 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Breuil-le-Vert ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (l'Oise) (2 250 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Breuil-le-Vert ?
Les loyers d'annonce des maisons de Breuil-le-Vert se situent autour de 12,92 €/m² par mois (de 10,32 à 16,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 649 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Breuil-le-Vert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 55,57 %, intercommunalité 2,86 %, taxes spéciales 0,423 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,75 %.
Quels sont les risques naturels à Breuil-le-Vert ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Breuil-le-Vert
Breuil-le-Vert fait partie de la communauté de communes du Clermontois, dans l'Oise (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Neuilly-sous-Clermontappartements 1 859 €/m² · maisons 2 260 €/m²
- Clermontappartements 2 023 €/m² · maisons 2 222 €/m²
- Breuil-le-Secappartements 2 000 €/m² · maisons 2 240 €/m²
- Baillevalmaisons 2 500 €/m²
- Rantignyappartements 1 709 €/m² · maisons 2 224 €/m²
Prix immobilier dans l'Oise · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.