Prix immobilier à Steenwerck en 2025 : maisons 2 326 €/m²
À Steenwerck, une maison s'est vendue 2 326 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 253 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 154 ventes de logements depuis 2021 · 3 450 habitantsMaisons à Steenwerck : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 640 €/m² et 3 019 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 217 €/m² | 1 795 €/m² à 2 870 €/m² | 199 250 € | 98 m² | 395 m² |
| 2022 | 26 | 2 068 €/m² | 1 681 €/m² à 2 495 €/m² | 230 000 € | 110 m² | 403 m² |
| 2023 | 25 | 2 290 €/m² | 1 850 €/m² à 2 791 €/m² | 198 500 € | 98 m² | 346 m² |
| 2024 | 32 | 1 964 €/m² | 1 493 €/m² à 2 633 €/m² | 170 000 € | 92 m² | 487 m² |
| 2025 | 32 | 2 326 €/m² | 1 640 €/m² à 3 019 €/m² | 253 000 € | 105 m² | 500 m² |
| Cinq ans | 149 | 2 202 €/m² | 1 667 €/m² à 2 791 €/m² | 208 000 € | 100 m² | 413 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Steenwerck
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 699 €/m² à 2 688 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Steenwerck
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 685 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 174 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 670 €/m² (rue de la Rabette) à 2 995 €/m² (Residence la Serpentine), soit 79 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 8 % | 1 685 €/m² | 110 200 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 25 % | 2 297 €/m² | 189 600 € |
| 90 à 119 m² | 39 | 44 % | 2 202 €/m² | 226 600 € |
| 120 m² et plus | 18 | 20 % | 2 174 €/m² | 337 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 7 % | 69 m² | 2 376 €/m² | 117 600 € |
| 3 pièces | 15 | 17 % | 83 m² | 1 771 €/m² | 170 000 € |
| 4 pièces | 32 | 36 % | 95 m² | 2 635 €/m² | 223 700 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 40 % | 107 m² | 2 242 €/m² | 230 315 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Gare | maisons | 7 | 2 000 €/m² |
| Residence la Serpentine | maisons | 6 | 2 995 €/m² |
| rue de la Lys | maisons | 6 | 2 793 €/m² |
| Grand Chemin | maisons | 5 | 2 119 €/m² |
| rue de la Rabette | maisons | 5 | 1 670 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Steenwerck et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Steenwerck dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Cœur de Flandre, Steenwerck en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Steenwerck
Les loyers d'annonce des appartements de Steenwerck se situent autour de 11,36 €/m² par mois (de 9,45 à 13,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Steenwerck se situent autour de 9,68 €/m² par mois (de 7,68 à 12,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 326 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,50 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,29 %, intercommunalité 7,00 %, syndicats 8,20 %, taxes spéciales 1,008 %).
Performance énergétique des logements
Sur 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Steenwerck, 15,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 194 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 1,7 % · C 31,9 % · D 35,9 % · E 14,7 % · F 9,3 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Steenwerck
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 20, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR LYS-AVAL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Steenwerck
Combien coûte une maison à Steenwerck ?
À Steenwerck, une maison s'est vendue 2 326 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 253 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 640 €/m² et 3 019 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Steenwerck ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Steenwerck ?
Les loyers d'annonce des maisons de Steenwerck se situent autour de 9,68 €/m² par mois (de 7,68 à 12,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 326 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Steenwerck ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,50 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,29 %, intercommunalité 7,00 %, syndicats 8,20 %, taxes spéciales 1,008 %).
Quels sont les risques naturels à Steenwerck ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (2), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 20, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR LYS-AVAL (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Steenwerck
Steenwerck fait partie de la communauté d'agglomération Cœur de Flandre, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bailleulappartements 2 551 €/m² · maisons 2 268 €/m²
- Nieppeappartements 3 641 €/m² · maisons 2 354 €/m²
- Sailly-sur-la-Lysappartements 1 563 €/m² · maisons 2 269 €/m²
- Estairesappartements 2 347 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Le Doulieumaisons 2 234 €/m²
- Erquinghem-Lysappartements 2 653 €/m² · maisons 2 222 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.