Prix immobilier dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral en 2025 : maisons 2 813 €/m², appartements 2 874 €/m²
Dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral (6 communes), un appartement s'est vendu 2 874 €/m² en médiane en 2025 (295 ventes connues), soit 148 400 € pour un appartement médian de 51 m².
Dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral (6 communes), une maison s'est vendue 2 813 €/m² en médiane en 2025 (324 ventes connues), soit 279 500 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 961 ventes de logements depuis 2021 · 6 communes, 153 884 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (la Guyane) (2 659 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 440 €/m² et 3 449 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 303 | 2 632 €/m² | 2 230 €/m² à 3 182 €/m² | 130 000 € | 50 m² |
| 2022 | 283 | 2 692 €/m² | 2 349 €/m² à 3 230 €/m² | 136 895 € | 50 m² |
| 2023 | 281 | 2 714 €/m² | 2 338 €/m² à 3 359 €/m² | 140 000 € | 51 m² |
| 2024 | 247 | 2 756 €/m² | 2 357 €/m² à 3 457 €/m² | 135 000 € | 50 m² |
| 2025 | 295 | 2 874 €/m² | 2 440 €/m² à 3 449 €/m² | 148 400 € | 51 m² |
| Cinq ans | 1 409 | 2 743 €/m² | 2 354 €/m² à 3 319 €/m² | 137 000 € | 50 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Guyane) (2 603 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 133 €/m² et 3 589 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 320 | 2 533 €/m² | 1 845 €/m² à 3 243 €/m² | 250 000 € | 97 m² | 950 m² |
| 2022 | 331 | 2 683 €/m² | 1 890 €/m² à 3 405 €/m² | 245 000 € | 93 m² | 889 m² |
| 2023 | 305 | 2 774 €/m² | 2 059 €/m² à 3 637 €/m² | 267 500 € | 95 m² | 946 m² |
| 2024 | 272 | 2 630 €/m² | 1 816 €/m² à 3 188 €/m² | 246 904 € | 91 m² | 746 m² |
| 2025 | 324 | 2 813 €/m² | 2 133 €/m² à 3 589 €/m² | 279 500 € | 92 m² | 823 m² |
| Cinq ans | 1 552 | 2 706 €/m² | 1 957 €/m² à 3 384 €/m² | 254 200 € | 93 m² | 873 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Centre Littoral, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 257 €/m² à Matoury à 4 250 €/m² à Macouria, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Parmi les 6 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 956 €/m² à Montsinéry-Tonnegrande à 3 105 €/m² à Remire-Montjoly, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 62 675 | 1 347 | 2 639 €/m² | 2 586 €/m² |
| Remire-Montjoly | 27 723 | 967 | 3 014 €/m² | 3 105 €/m² |
| Matoury | 36 512 | 282 | 2 257 €/m² | 2 523 €/m² |
| Macouria | 19 899 | 246 | 4 250 €/m² | 2 178 €/m² |
| Roura | 3 449 | 61 | 2 126 €/m² | |
| Montsinéry-Tonnegrande | 3 626 | 58 | 1 956 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération du Centre Littoral
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 15,76 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 13,52 à 17,59 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 16,36 €/m² par mois (de 11,37 à 17,98 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 70,95 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération du Centre Littoral, de 56,59 à 72,13 % selon la commune, dont 1,96 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 72 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération du Centre Littoral, 5,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 161 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 8,3 % · C 45,8 % · D 34,7 % · E 4,1 % · F 4,2 % · G 1,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération du Centre Littoral ont fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (6 communes concernées par une inondation). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral ?
Dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral (6 communes), un appartement s'est vendu 2 874 €/m² en médiane en 2025 (295 ventes connues), soit 148 400 € pour un appartement médian de 51 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 440 €/m² et 3 449 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral ?
Dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral (6 communes), une maison s'est vendue 2 813 €/m² en médiane en 2025 (324 ventes connues), soit 279 500 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 133 €/m² et 3 589 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération du Centre Littoral ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Guyane) (2 603 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération du Centre Littoral ?
Parmi les 6 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 956 €/m² à Montsinéry-Tonnegrande à 3 105 €/m² à Remire-Montjoly, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 6 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération du Centre Littoral se situe en Guyane (Guyane).
- Cayenneappartements 2 639 €/m² · maisons 2 586 €/m²
- Remire-Montjolyappartements 3 014 €/m² · maisons 3 105 €/m²
- Matouryappartements 2 257 €/m² · maisons 2 523 €/m²
- Macouriaappartements 4 250 €/m² · maisons 2 178 €/m²
- Rouramaisons 2 126 €/m²
- Montsinéry-Tonnegrandemaisons 1 956 €/m²
Les autres intercommunalités en Guyane
- Communauté de communes de l'Ouest Guyanaisappartements 2 250 €/m² · maisons 2 634 €/m²
- Communauté de communes des Savanesappartements 1 977 €/m² · maisons 2 355 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.