Prix immobilier à Sauvigny en 2025 : maisons 1 481 €/m²
À Sauvigny, une maison s'est vendue 1 481 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 40 000 € pour une maison médiane de 68 m².
Commune où l'on vend peu (33 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 33 ventes de logements depuis 2021 · 229 habitantsMaisons à Sauvigny : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 412 €/m² et 1 583 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 589 €/m² | 438 €/m² à 938 €/m² | 87 000 € | 109 m² | 2 789 m² |
| 2022 | 8 | 660 €/m² | 549 €/m² à 911 €/m² | 75 603 € | 95 m² | 1 154 m² |
| 2023 | 6 | 536 €/m² | 458 €/m² à 684 €/m² | 45 000 € | 81 m² | 652 m² |
| 2024 | 7 | 574 €/m² | 436 €/m² à 1 399 €/m² | 57 000 € | 89 m² | 852 m² |
| 2025 | 5 | 1 481 €/m² | 412 €/m² à 1 583 €/m² | 40 000 € | 68 m² | 911 m² |
| Cinq ans | 33 | 589 €/m² | 450 €/m² à 1 150 €/m² | 57 000 € | 86 m² | 911 m² |
Ce qui fait le prix à Sauvigny
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans la Meuse (effet mesuré sur 9 122 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 17 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 28 % | 68 m² | 450 €/m² | 28 000 € |
| 3 pièces | 5 | 28 % | 79 m² | 521 €/m² | 30 000 € |
| 4 pièces | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 3 | 17 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue la Grande Rue | maisons | 5 | 380 €/m² |
| rue de Traveron | maisons | 5 | 521 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sauvigny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sauvigny dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs, Sauvigny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sauvigny
Les loyers d'annonce des appartements de Sauvigny se situent autour de 8,87 €/m² par mois (de 7,32 à 10,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Sauvigny se situent autour de 7,44 €/m² par mois (de 5,81 à 9,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 481 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,26 %, intercommunalité 11,61 %, taxes spéciales 0,111 %).
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Meuse secteur Void Vacon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI Meuse secteur Vaucouleurs (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sauvigny
Combien coûte une maison à Sauvigny ?
À Sauvigny, une maison s'est vendue 1 481 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 40 000 € pour une maison médiane de 68 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 412 €/m² et 1 583 €/m².
Quel est le loyer moyen à Sauvigny ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sauvigny se situent autour de 7,44 €/m² par mois (de 5,81 à 9,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 481 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauvigny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,26 %, intercommunalité 11,61 %, taxes spéciales 0,111 %).
Quels sont les risques naturels à Sauvigny ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Meuse secteur Void Vacon (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRI Meuse secteur Vaucouleurs (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sauvigny
Sauvigny fait partie de la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs, dans la Meuse (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Brixey-aux-Chanoines (6 ventes depuis 2021, maisons 663 €/m²) ; Montbras (1 vente depuis 2021) ; Pagny-la-Blanche-Côte (22 ventes depuis 2021, maisons 719 €/m²) ; Mont-l'Étroit (11 ventes depuis 2021, maisons 840 €/m²) ; Clérey-la-Côte (1 vente depuis 2021) ; Goussaincourt (8 ventes depuis 2021, maisons 824 €/m²) ; Burey-la-Côte (9 ventes depuis 2021, maisons 705 €/m²) ; Saulxures-lès-Vannes (23 ventes depuis 2021, maisons 900 €/m²) ; Jubainville (4 ventes depuis 2021).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.