Prix immobilier à Commercy en 2025 : maisons 1 258 €/m², appartements 902 €/m²
À Commercy, un appartement s'est vendu 902 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 59 900 € pour un appartement médian de 72 m².
À Commercy, une maison s'est vendue 1 258 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 124 250 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 250 ventes de logements depuis 2021 · 5 350 habitantsAppartements à Commercy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 118 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 568 €/m² et 952 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 699 €/m² | 591 €/m² à 997 €/m² | 51 250 € | 65 m² |
| 2022 | 11 | 1 075 €/m² | 758 €/m² à 1 325 €/m² | 63 500 € | 64 m² |
| 2023 | 7 | 1 093 €/m² | 1 020 €/m² à 1 294 €/m² | 68 000 € | 64 m² |
| 2024 | 14 | 849 €/m² | 691 €/m² à 942 €/m² | 55 675 € | 65 m² |
| 2025 | 15 | 902 €/m² | 568 €/m² à 952 €/m² | 59 900 € | 72 m² |
| Cinq ans | 63 | 902 €/m² | 646 €/m² à 1 117 €/m² | 60 000 € | 64 m² |
Maisons à Commercy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 884 €/m² et 1 495 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56 | 1 264 €/m² | 903 €/m² à 1 626 €/m² | 122 400 € | 100 m² | 430 m² |
| 2022 | 33 | 1 284 €/m² | 880 €/m² à 1 627 €/m² | 128 000 € | 91 m² | 486 m² |
| 2023 | 32 | 1 272 €/m² | 936 €/m² à 1 629 €/m² | 117 850 € | 92 m² | 437 m² |
| 2024 | 28 | 1 095 €/m² | 537 €/m² à 1 492 €/m² | 86 000 € | 103 m² | 404 m² |
| 2025 | 38 | 1 258 €/m² | 884 €/m² à 1 495 €/m² | 124 250 € | 94 m² | 418 m² |
| Cinq ans | 187 | 1 253 €/m² | 871 €/m² à 1 618 €/m² | 123 000 € | 96 m² | 437 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Commercy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 713 €/m² à 1 679 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Commercy
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 921 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 464 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 98 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 663 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 885 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 88 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans la Meuse (effet mesuré sur 9 122 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 44 % | 921 €/m² | 52 175 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 14 % | 1 093 €/m² | 76 500 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 19 % | 889 €/m² | 90 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 14 % | 464 €/m² | 59 900 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 5 % | 1 663 €/m² | 100 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 27 % | 1 427 €/m² | 110 500 € |
| 90 à 119 m² | 41 | 42 % | 1 219 €/m² | 123 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 24 % | 885 €/m² | 133 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 17 % | 62 m² | 960 €/m² | 62 360 € |
| 3 pièces | 16 | 44 % | 62 m² | 921 €/m² | 58 800 € |
| 4 pièces | 8 | 22 % | 94 m² | 826 €/m² | 75 250 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 9 % | 71 m² | 1 106 €/m² | 65 625 € |
| 4 pièces | 34 | 35 % | 91 m² | 1 197 €/m² | 100 250 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 51 % | 112 m² | 1 284 €/m² | 137 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Saint Mihiel | maisons | 6 | 808 €/m² |
| place Charles de Gaulle | appartements | 5 | 977 €/m² |
| rue Jean Moulin | maisons | 5 | 1 333 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Commercy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Commercy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs, Commercy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Commercy
Les loyers d'annonce des appartements de Commercy se situent autour de 8,23 €/m² par mois (de 6,48 à 10,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (902 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Commercy se situent autour de 7,66 €/m² par mois (de 5,77 à 10,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 258 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,01 %, intercommunalité 11,54 %, taxes spéciales 0,111 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Commercy, 7,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 2,1 % · C 36,5 % · D 41,1 % · E 12,6 % · F 5,2 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Commercy
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Meuse secteur Commercy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Commercy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Commercy ?
À Commercy, un appartement s'est vendu 902 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 59 900 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 568 €/m² et 952 €/m².
Combien coûte une maison à Commercy ?
À Commercy, une maison s'est vendue 1 258 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 124 250 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 884 €/m² et 1 495 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Commercy ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 56 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Commercy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Commercy se situent autour de 7,66 €/m² par mois (de 5,77 à 10,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 258 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Commercy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,01 %, intercommunalité 11,54 %, taxes spéciales 0,111 %).
Quels sont les risques naturels à Commercy ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Meuse secteur Commercy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Commercy
Commercy fait partie de la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs, dans la Meuse (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Euvillemaisons 1 155 €/m²
- Vignotappartements 764 €/m² · maisons 1 223 €/m²
- Lérouvillemaisons 1 129 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chonville-Malaumont (8 ventes depuis 2021, maisons 843 €/m²) ; Ménil-la-Horgne (9 ventes depuis 2021, maisons 696 €/m²) ; Saulvaux (7 ventes depuis 2021, maisons 914 €/m²) ; Laneuville-au-Rupt (12 ventes depuis 2021, maisons 1 360 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.