Prix immobilier dans la communauté de communes du Sammiellois en 2025 : maisons 874 €/m², appartements 714 €/m²
Dans la communauté de communes du Sammiellois (19 communes), un appartement s'est vendu 714 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 80 m².
Dans la communauté de communes du Sammiellois (19 communes), une maison s'est vendue 874 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 443 ventes de logements depuis 2021 · 19 communes, 8 126 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Sammiellois : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 118 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 485 €/m² et 773 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 714 €/m² | 485 €/m² à 773 €/m² | 49 000 € | 80 m² |
| Cinq ans | 22 | 639 €/m² | 468 €/m² à 791 €/m² | 47 000 € | 81 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Sammiellois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 100 à 77 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 659 €/m² et 1 432 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 100 | 810 €/m² | 602 €/m² à 1 126 €/m² | 87 625 € | 102 m² | 655 m² |
| 2022 | 93 | 864 €/m² | 620 €/m² à 1 350 €/m² | 97 800 € | 96 m² | 674 m² |
| 2023 | 86 | 931 €/m² | 589 €/m² à 1 300 €/m² | 104 310 € | 102 m² | 683 m² |
| 2024 | 65 | 802 €/m² | 459 €/m² à 1 375 €/m² | 78 300 € | 95 m² | 737 m² |
| 2025 | 77 | 874 €/m² | 659 €/m² à 1 432 €/m² | 120 000 € | 110 m² | 702 m² |
| Cinq ans | 421 | 862 €/m² | 598 €/m² à 1 300 €/m² | 100 000 € | 100 m² | 689 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Sammiellois, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 509 €/m² à Troyon à 1 469 €/m² à Chauvoncourt, soit un rapport de 2,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mihiel | 3 772 | 192 | 635 €/m² | 800 €/m² |
| Sampigny | 692 | 42 | 1 070 €/m² | |
| Lacroix-sur-Meuse | 638 | 24 | 1 109 €/m² | |
| Dompcevrin | 376 | 23 | 847 €/m² | |
| Chauvoncourt | 430 | 19 | 1 469 €/m² | |
| Les Paroches | 413 | 19 | 1 193 €/m² | |
| Han-sur-Meuse | 270 | 18 | 1 106 €/m² | |
| Kœur-la-Petite | 256 | 18 | 1 vente | 914 €/m² |
| Bannoncourt | 159 | 15 | 768 €/m² | |
| Troyon | 230 | 15 | 509 €/m² | |
| Rouvrois-sur-Meuse | 194 | 14 | 853 €/m² | |
| Kœur-la-Grande | 164 | 12 | 1 005 €/m² | |
| Seuzey | 83 | 8 | 724 €/m² | |
| Ranzières | 87 | 6 | 538 €/m² | |
| Maizey | 155 | 5 | 1 071 €/m² | |
| Vaux-lès-Palameix | 57 | 5 | 1 262 €/m² | |
| Bislée | 63 | 4 | 4 ventes | |
| Dompierre-aux-Bois | 39 | 2 | 2 ventes | |
| Ménil-aux-Bois | 48 | 2 | 2 ventes |
17 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Sammiellois
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Sammiellois, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Sammiellois
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,84 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,34 à 9,83 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,07 €/m² par mois (de 6,74 à 8,10 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 43,17 % en médiane des communes de la communauté de communes du Sammiellois, de 39,29 à 54,10 % selon la commune, dont 12,29 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Sammiellois, 15,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 212 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 1,7 % · C 21,7 % · D 36,9 % · E 22,7 % · F 9,8 % · G 5,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Sammiellois ont fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (19 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 14 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Sammiellois
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Sammiellois ?
Dans la communauté de communes du Sammiellois (19 communes), un appartement s'est vendu 714 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 80 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 485 €/m² et 773 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Sammiellois ?
Dans la communauté de communes du Sammiellois (19 communes), une maison s'est vendue 874 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 659 €/m² et 1 432 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Sammiellois ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 100 à 77 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Sammiellois ?
Parmi les 16 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 509 €/m² à Troyon à 1 469 €/m² à Chauvoncourt, soit un rapport de 2,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
17 des 19 communes de la communauté de communes du Sammiellois comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 19 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Sammiellois se situe dans la Meuse (Grand Est).
- Saint-Mihielappartements 635 €/m² · maisons 800 €/m²
- Sampignymaisons 1 070 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Meuse
- Communauté d'agglomération de Bar-le-Duc - Sud Meuseappartements 1 000 €/m² · maisons 1 209 €/m²
- Communauté d'agglomération du Grand Verdunappartements 1 273 €/m² · maisons 1 540 €/m²
- Communauté de communes Coeur du Pays Hautappartements 1 346 €/m² · maisons 1 631 €/m²
- Communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleursappartements 895 €/m² · maisons 1 023 €/m²
- Communauté de communes des Portes de Meuseappartements 929 €/m² · maisons 893 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Stenay et du Val Dunoisappartements 463 €/m² · maisons 813 €/m²
- Communauté de communes Val de Meuse - Voie Sacréeappartements 850 €/m² · maisons 1 282 €/m²
- Communauté de communes de Damvillers Spincourtmaisons 975 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Étainappartements 919 €/m² · maisons 1 182 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Montmédyappartements 1 216 €/m² · maisons 1 090 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.