Prix immobilier à Pagney-derrière-Barine en 2025 : maisons 1 077 €/m²
À Pagney-derrière-Barine, une maison s'est vendue 1 077 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 142 030 € pour une maison médiane de 130 m².
Commune où l'on vend peu (34 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 34 ventes de logements depuis 2021 · 646 habitantsMaisons à Pagney-derrière-Barine : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 980 €/m² et 2 012 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 230 €/m² | 594 €/m² à 2 110 €/m² | 116 850 € | 95 m² | 258 m² |
| 2022 | 6 | 1 095 €/m² | 859 €/m² à 1 779 €/m² | 110 600 € | 108 m² | 415 m² |
| 2023 | 5 | 1 861 €/m² | 1 750 €/m² à 2 136 €/m² | 166 570 € | 80 m² | 544 m² |
| 2024 | 6 | 2 064 €/m² | 1 189 €/m² à 2 540 €/m² | 195 413 € | 107 m² | 710 m² |
| 2025 | 5 | 1 077 €/m² | 980 €/m² à 2 012 €/m² | 142 030 € | 130 m² | 586 m² |
| Cinq ans | 33 | 1 570 €/m² | 863 €/m² à 2 136 €/m² | 142 650 € | 102 m² | 470 m² |
Ce qui fait le prix à Pagney-derrière-Barine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 861 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 063 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 75 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 25 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 5 | 31 % | 1 861 €/m² | 180 500 € |
| 120 m² et plus | 6 | 38 % | 1 063 €/m² | 166 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 6 | 38 % | 93 m² | 1 806 €/m² | 160 250 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 38 % | 148 m² | 1 330 €/m² | 173 625 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pagney-derrière-Barine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pagney-derrière-Barine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terres Touloises, Pagney-derrière-Barine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pagney-derrière-Barine
Les loyers d'annonce des appartements de Pagney-derrière-Barine se situent autour de 8,41 €/m² par mois (de 6,81 à 10,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Pagney-derrière-Barine se situent autour de 7,44 €/m² par mois (de 5,81 à 9,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 077 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,00 %, intercommunalité 1,30 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,89 %.
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pagney-derrière-Barine
Combien coûte une maison à Pagney-derrière-Barine ?
À Pagney-derrière-Barine, une maison s'est vendue 1 077 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 142 030 € pour une maison médiane de 130 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 980 €/m² et 2 012 €/m².
Quel est le loyer moyen à Pagney-derrière-Barine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pagney-derrière-Barine se situent autour de 7,44 €/m² par mois (de 5,81 à 9,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 077 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pagney-derrière-Barine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,00 %, intercommunalité 1,30 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,89 %.
Quels sont les risques naturels à Pagney-derrière-Barine ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pagney-derrière-Barine
Pagney-derrière-Barine fait partie de la communauté de communes Terres Touloises, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bruleymaisons 1 412 €/m²
- Écrouvesappartements 1 354 €/m² · maisons 1 815 €/m²
- Toulappartements 1 219 €/m² · maisons 1 802 €/m²
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.