Prix immobilier à Foug en 2025 : maisons 1 445 €/m², appartements 615 €/m²
À Foug, un appartement s'est vendu 615 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 90 m².
À Foug, une maison s'est vendue 1 445 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 159 000 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 156 ventes de logements depuis 2021 · 2 628 habitantsAppartements à Foug : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 68 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 425 €/m² et 1 111 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 615 €/m² | 425 €/m² à 1 111 €/m² | 49 000 € | 90 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 10 | 620 €/m² | 450 €/m² à 1 023 €/m² | 54 500 € | 80 m² |
Maisons à Foug : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 €/m² et 1 733 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 432 €/m² | 1 111 €/m² à 1 674 €/m² | 112 500 € | 83 m² | 469 m² |
| 2022 | 27 | 1 493 €/m² | 856 €/m² à 2 002 €/m² | 155 000 € | 95 m² | 763 m² |
| 2023 | 34 | 1 340 €/m² | 957 €/m² à 1 977 €/m² | 116 500 € | 95 m² | 393 m² |
| 2024 | 30 | 1 525 €/m² | 1 115 €/m² à 1 813 €/m² | 127 500 € | 86 m² | 561 m² |
| 2025 | 23 | 1 445 €/m² | 1 023 €/m² à 1 733 €/m² | 159 000 € | 110 m² | 642 m² |
| Cinq ans | 146 | 1 420 €/m² | 987 €/m² à 1 791 €/m² | 130 000 € | 94 m² | 507 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Foug
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 683 €/m² à 1 945 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Foug
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 269 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 328 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 467 €/m² (route de Paris) à 1 941 €/m² (rue de Demangevignes), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 8 % | 1 269 €/m² | 85 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 29 % | 1 528 €/m² | 116 500 € |
| 90 à 119 m² | 33 | 38 % | 1 344 €/m² | 140 000 € |
| 120 m² et plus | 20 | 23 % | 1 328 €/m² | 170 025 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 6 % | 63 m² | 1 000 €/m² | 60 000 € |
| 3 pièces | 13 | 15 % | 76 m² | 1 467 €/m² | 110 000 € |
| 4 pièces | 34 | 39 % | 90 m² | 1 329 €/m² | 117 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 39 % | 120 m² | 1 457 €/m² | 161 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Savonnieres | maisons | 9 | 1 848 €/m² |
| rue de Demangevignes | maisons | 6 | 1 941 €/m² |
| route de Paris | maisons | 5 | 1 467 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Foug et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Foug dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terres Touloises, Foug en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Foug
Les loyers d'annonce des appartements de Foug se situent autour de 8,85 €/m² par mois (de 7,15 à 10,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (615 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 17,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Foug se situent autour de 7,44 €/m² par mois (de 5,81 à 9,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 445 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,37 %, intercommunalité 1,30 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,89 %.
Performance énergétique des logements
Sur 363 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Foug, 18,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,4 % · C 20,4 % · D 38,8 % · E 20,7 % · F 10,5 % · G 8,3 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Foug
Quel est le prix au m² d'un appartement à Foug ?
À Foug, un appartement s'est vendu 615 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 49 000 € pour un appartement médian de 90 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 425 €/m² et 1 111 €/m².
Combien coûte une maison à Foug ?
À Foug, une maison s'est vendue 1 445 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 159 000 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 €/m² et 1 733 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Foug ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 23 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Foug ?
Les loyers d'annonce des maisons de Foug se situent autour de 7,44 €/m² par mois (de 5,81 à 9,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 445 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Foug ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,37 %, intercommunalité 1,30 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,89 %.
Quels sont les risques naturels à Foug ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Foug
Foug fait partie de la communauté de communes Terres Touloises, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Choloy-Ménillotmaisons 1 474 €/m²
- Écrouvesappartements 1 354 €/m² · maisons 1 815 €/m²
- Pagny-sur-Meusemaisons 1 326 €/m²
- Bruleymaisons 1 412 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lay-Saint-Remy (21 ventes depuis 2021, maisons 1 072 €/m²) ; Laneuveville-derrière-Foug (4 ventes depuis 2021) ; Trondes (29 ventes depuis 2021, maisons 1 222 €/m²) ; Saint-Germain-sur-Meuse (16 ventes depuis 2021, maisons 801 €/m²) ; Rigny-la-Salle (17 ventes depuis 2021, maisons 913 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.