Prix immobilier dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne en 2025 : maisons 2 283 €/m², appartements 1 618 €/m²
Dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne (14 communes), un appartement s'est vendu 1 618 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 65 m².
Dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne (14 communes), une maison s'est vendue 2 283 €/m² en médiane en 2025 (128 ventes connues), soit 232 840 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 762 ventes de logements depuis 2021 · 14 communes, 14 057 habitantsAppartements dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (la Marne) (2 264 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 430 €/m² et 2 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 351 €/m² | 1 306 €/m² à 1 650 €/m² | 94 300 € | 65 m² |
| 2022 | 20 | 1 554 €/m² | 1 297 €/m² à 1 928 €/m² | 101 500 € | 64 m² |
| 2023 | 17 | 1 533 €/m² | 1 393 €/m² à 1 983 €/m² | 99 400 € | 63 m² |
| 2024 | 11 | 1 932 €/m² | 1 478 €/m² à 2 250 €/m² | 123 000 € | 65 m² |
| 2025 | 13 | 1 618 €/m² | 1 430 €/m² à 2 000 €/m² | 100 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 76 | 1 542 €/m² | 1 328 €/m² à 1 985 €/m² | 100 000 € | 64 m² |
Maisons dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 €/m² et 2 812 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 152 | 1 847 €/m² | 1 315 €/m² à 2 395 €/m² | 180 950 € | 95 m² | 483 m² |
| 2022 | 152 | 1 963 €/m² | 1 462 €/m² à 2 372 €/m² | 197 615 € | 101 m² | 450 m² |
| 2023 | 134 | 2 067 €/m² | 1 656 €/m² à 2 745 €/m² | 188 250 € | 90 m² | 431 m² |
| 2024 | 120 | 1 946 €/m² | 1 454 €/m² à 2 320 €/m² | 202 500 € | 105 m² | 494 m² |
| 2025 | 128 | 2 283 €/m² | 1 840 €/m² à 2 812 €/m² | 232 840 € | 100 m² | 530 m² |
| Cinq ans | 686 | 2 000 €/m² | 1 523 €/m² à 2 483 €/m² | 200 000 € | 97 m² | 468 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 515 €/m² à Aÿ-Champagne à 2 700 €/m² à Avenay-Val-d'Or, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 807 €/m² à Bouzy à 2 424 €/m² à Germaine.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 5 103 | 286 | 1 515 €/m² | 1 955 €/m² |
| Dizy | 1 482 | 85 | 1 754 €/m² | 2 341 €/m² |
| Tours-sur-Marne | 1 360 | 72 | 2 ventes | 1 883 €/m² |
| Avenay-Val-d'Or | 956 | 56 | 2 700 €/m² | 2 000 €/m² |
| Ambonnay | 941 | 53 | 2 ventes | 1 878 €/m² |
| Bouzy | 825 | 49 | 1 807 €/m² | |
| Hautvillers | 608 | 41 | 4 ventes | 2 258 €/m² |
| Val de Livre | 586 | 27 | 2 014 €/m² | |
| Germaine | 528 | 25 | 2 424 €/m² | |
| Champillon | 510 | 23 | 2 000 €/m² | |
| Nanteuil-la-Forêt | 300 | 15 | 2 280 €/m² | |
| Fontaine-sur-Ay | 316 | 14 | 1 843 €/m² | |
| Mutigny | 212 | 9 | 2 280 €/m² | |
| Saint-Imoges | 330 | 7 | 2 359 €/m² |
7 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,49 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,07 à 10,95 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,94 €/m² par mois (de 8,88 à 11,23 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,01 % en médiane des communes de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne, de 32,58 à 56,51 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 864 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne, 15,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 3,0 % · C 26,9 % · D 35,3 % · E 19,3 % · F 9,4 % · G 5,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (14 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 12 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne ?
Dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne (14 communes), un appartement s'est vendu 1 618 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 430 €/m² et 2 000 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne ?
Dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne (14 communes), une maison s'est vendue 2 283 €/m² en médiane en 2025 (128 ventes connues), soit 232 840 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 €/m² et 2 812 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne ?
Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 807 €/m² à Bouzy à 2 424 €/m² à Germaine.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
7 des 14 communes de la communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 14 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne se situe dans la Marne (Grand Est).
- Aÿ-Champagneappartements 1 515 €/m² · maisons 1 955 €/m²
- Dizyappartements 1 754 €/m² · maisons 2 341 €/m²
- Tours-sur-Marnemaisons 1 883 €/m²
- Avenay-Val-d'Orappartements 2 700 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Ambonnaymaisons 1 878 €/m²
- Bouzymaisons 1 807 €/m²
- Hautvillersmaisons 2 258 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Marne
- Communauté urbaine du Grand Reimsappartements 2 556 €/m² · maisons 2 482 €/m²
- Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagneappartements 1 378 €/m² · maisons 1 804 €/m²
- Communauté d'agglomération Grand Saint-Dizier, Der et Valléesappartements 1 034 €/m² · maisons 1 235 €/m²
- Communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagneappartements 1 701 €/m² · maisons 1 917 €/m²
- Communauté de communes de Vitry, Champagne et Derappartements 1 005 €/m² · maisons 1 242 €/m²
- Communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnaisappartements 1 222 €/m² · maisons 1 333 €/m²
- Communauté de communes des Paysages de la Champagneappartements 1 333 €/m² · maisons 1 556 €/m²
- Communauté de communes de l'Argonne Champenoiseappartements 780 €/m² · maisons 957 €/m²
- Communauté de communes Côtes de Champagne et Val de Saulxappartements 763 €/m² · maisons 1 085 €/m²
- Communauté de communes de la Moivre à la Coolemaisons 1 698 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.