Prix immobilier à Bourbonne-les-Bains en 2025 : maisons 547 €/m², appartements 537 €/m²
À Bourbonne-les-Bains, un appartement s'est vendu 537 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 22 500 € pour un appartement médian de 42 m².
À Bourbonne-les-Bains, une maison s'est vendue 547 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 50 000 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 162 ventes de logements depuis 2021 · 1 958 habitantsAppartements à Bourbonne-les-Bains : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 107 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 536 €/m² et 667 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 537 €/m² | 536 €/m² à 667 €/m² | 22 500 € | 42 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 16 | 775 €/m² | 537 €/m² à 1 180 €/m² | 20 000 € | 22 m² |
Maisons à Bourbonne-les-Bains : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 448 €/m² et 969 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 714 €/m² | 439 €/m² à 885 €/m² | 60 000 € | 90 m² | 856 m² |
| 2022 | 43 | 757 €/m² | 504 €/m² à 1 111 €/m² | 75 000 € | 100 m² | 510 m² |
| 2023 | 26 | 707 €/m² | 364 €/m² à 1 102 €/m² | 52 000 € | 95 m² | 375 m² |
| 2024 | 23 | 568 €/m² | 364 €/m² à 836 €/m² | 47 000 € | 91 m² | 237 m² |
| 2025 | 25 | 547 €/m² | 448 €/m² à 969 €/m² | 50 000 € | 91 m² | 389 m² |
| Cinq ans | 146 | 653 €/m² | 437 €/m² à 1 034 €/m² | 60 000 € | 94 m² | 467 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bourbonne-les-Bains
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 367 €/m² à 854 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bourbonne-les-Bains
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 572 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 702 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 537 €/m² (rue Vellonne) à 714 €/m² (avenue General de Gaulle), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Haute-Marne (effet mesuré sur 8 188 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 11 % | 572 €/m² | 35 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 28 % | 517 €/m² | 39 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 30 % | 549 €/m² | 59 250 € |
| 120 m² et plus | 19 | 26 % | 702 €/m² | 104 025 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 30 | 41 % | 79 m² | 545 €/m² | 44 350 € |
| 4 pièces | 15 | 20 % | 98 m² | 510 €/m² | 75 000 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 34 % | 132 m² | 887 €/m² | 92 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue General de Gaulle | maisons | 7 | 714 €/m² |
| rue Vellonne | maisons | 6 | 537 €/m² |
| rue Walferdin | maisons | 6 | 624 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bourbonne-les-Bains et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bourbonne-les-Bains dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Savoir-Faire, Bourbonne-les-Bains en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bourbonne-les-Bains
Les loyers d'annonce des appartements de Bourbonne-les-Bains se situent autour de 7,99 €/m² par mois (de 6,13 à 10,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (537 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 17,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bourbonne-les-Bains se situent autour de 6,48 €/m² par mois (de 5,00 à 8,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (547 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,90 %, intercommunalité 9,62 %, taxes spéciales 0,507 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Bourbonne-les-Bains
Performance énergétique des logements
Sur 373 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bourbonne-les-Bains, 21,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 232 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 2,1 % · C 18,2 % · D 34,0 % · E 23,3 % · F 11,0 % · G 10,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bourbonne-les-Bains
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : Révision PPRi Apance (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bourbonne-les-Bains
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourbonne-les-Bains
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourbonne-les-Bains ?
À Bourbonne-les-Bains, un appartement s'est vendu 537 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 22 500 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 536 €/m² et 667 €/m².
Combien coûte une maison à Bourbonne-les-Bains ?
À Bourbonne-les-Bains, une maison s'est vendue 547 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 50 000 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 448 €/m² et 969 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Bourbonne-les-Bains ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Marne) (1 012 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bourbonne-les-Bains ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bourbonne-les-Bains se situent autour de 6,48 €/m² par mois (de 5,00 à 8,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (547 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourbonne-les-Bains ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,90 %, intercommunalité 9,62 %, taxes spéciales 0,507 %).
Quels sont les risques naturels à Bourbonne-les-Bains ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : Révision PPRi Apance (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bourbonne-les-Bains
Bourbonne-les-Bains fait partie de la communauté de communes des Savoir-Faire, dans la Haute-Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Senaide (18 ventes depuis 2021, maisons 592 €/m²) ; Le Châtelet-sur-Meuse (8 ventes depuis 2021, maisons 539 €/m²) ; Fresnes-sur-Apance (13 ventes depuis 2021, maisons 583 €/m²) ; Laneuvelle (9 ventes depuis 2021, maisons 874 €/m²) ; Montcharvot (2 ventes depuis 2021) ; Coiffy-le-Haut (26 ventes depuis 2021, maisons 869 €/m²) ; Coiffy-le-Bas (18 ventes depuis 2021, maisons 592 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Marne · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.