Prix immobilier à Serra-di-Ferro en 2025 : maisons 6 164 €/m², appartements 5 641 €/m²
À Serra-di-Ferro, un appartement s'est vendu 5 641 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 261 700 € pour un appartement médian de 45 m².
À Serra-di-Ferro, une maison s'est vendue 6 164 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 656 000 € pour une maison médiane de 146 m².
Commune où l'on vend peu (45 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 45 ventes de logements depuis 2021 · 727 habitantsAppartements à Serra-di-Ferro : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (la Corse-du-Sud) (3 824 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 850 €/m² et 6 071 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 460 €/m² | 3 929 €/m² à 5 741 €/m² | 188 000 € | 35 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 3 861 €/m² | 2 394 €/m² à 4 502 €/m² | 270 300 € | 70 m² |
| 2024 | 5 | 5 641 €/m² | 4 850 €/m² à 6 071 €/m² | 261 700 € | 45 m² |
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 4 850 €/m² | 3 857 €/m² à 5 926 €/m² | 261 700 € | 45 m² |
Maisons à Serra-di-Ferro : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2022, 5 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Corse-du-Sud) (4 682 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 373 €/m² et 7 556 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2022 | 8 | 3 463 €/m² | 2 003 €/m² à 6 944 €/m² | 426 000 € | 112 m² | 2 047 m² |
| 2023 | 5 | 5 913 €/m² | 647 €/m² à 8 158 €/m² | 579 250 € | 85 m² | 2 105 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 5 | 6 164 €/m² | 4 373 €/m² à 7 556 €/m² | 656 000 € | 146 m² | 1 450 m² |
| Cinq ans | 24 | 4 380 €/m² | 2 474 €/m² à 7 563 €/m² | 443 500 € | 101 m² | 2 105 m² |
Ce qui fait le prix à Serra-di-Ferro
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 17 % plus cher dans la Corse-du-Sud (effet mesuré sur 2 738 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 46 % | 64 m² | 4 500 €/m² | 270 000 € |
| 4 pièces | 2 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 5 | 38 % | 150 m² | 5 913 €/m² | 680 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Serra-di-Ferro et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Serra-di-Ferro dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo, Serra-di-Ferro en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Serra-di-Ferro
Les loyers d'annonce des appartements de Serra-di-Ferro se situent autour de 15,04 €/m² par mois (de 11,42 à 19,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 641 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Serra-di-Ferro se situent autour de 14,63 €/m² par mois (de 9,61 à 22,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (6 164 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,75 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,463 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 114 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Serra-di-Ferro, 1,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 25,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 142 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 9,6 % · B 15,8 % · C 49,1 % · D 17,5 % · E 6,1 % · F 1,8 % · G 0,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Serra-di-Ferro
Quel est le prix au m² d'un appartement à Serra-di-Ferro ?
À Serra-di-Ferro, un appartement s'est vendu 5 641 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 261 700 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 850 €/m² et 6 071 €/m².
Combien coûte une maison à Serra-di-Ferro ?
À Serra-di-Ferro, une maison s'est vendue 6 164 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 656 000 € pour une maison médiane de 146 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 373 €/m² et 7 556 €/m².
Quel est le loyer moyen à Serra-di-Ferro ?
Les loyers d'annonce des maisons de Serra-di-Ferro se situent autour de 14,63 €/m² par mois (de 9,61 à 22,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (6 164 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Serra-di-Ferro ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,75 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,463 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 19,80 %.
Quels sont les risques naturels à Serra-di-Ferro ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Serra-di-Ferro
Serra-di-Ferro fait partie de la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo, dans la Corse-du-Sud (Corse). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Coti-Chiavariappartements 6 977 €/m² · maisons 6 976 €/m²
- Olmetoappartements 2 638 €/m² · maisons 6 105 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sollacaro (14 ventes depuis 2021, maisons 2 931 €/m²) ; Cognocoli-Monticchi (7 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans la Corse-du-Sud · Prix immobilier : Corse
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.