Prix immobilier à Ploërmel en 2025 : maisons 2 156 €/m², appartements 2 179 €/m²
À Ploërmel, un appartement s'est vendu 2 179 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 116 400 € pour un appartement médian de 56 m².
À Ploërmel, une maison s'est vendue 2 156 €/m² en médiane en 2025 (82 ventes connues), soit 206 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 705 ventes de logements depuis 2021 · 10 163 habitantsAppartements à Ploërmel : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 943 €/m² et 2 768 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 1 733 €/m² | 1 484 €/m² à 2 093 €/m² | 90 000 € | 53 m² |
| 2022 | 32 | 2 000 €/m² | 1 718 €/m² à 2 312 €/m² | 105 000 € | 54 m² |
| 2023 | 34 | 2 071 €/m² | 1 758 €/m² à 2 428 €/m² | 98 000 € | 46 m² |
| 2024 | 39 | 2 371 €/m² | 1 969 €/m² à 2 535 €/m² | 116 000 € | 54 m² |
| 2025 | 45 | 2 179 €/m² | 1 943 €/m² à 2 768 €/m² | 116 400 € | 56 m² |
| Cinq ans | 195 | 2 058 €/m² | 1 715 €/m² à 2 457 €/m² | 100 000 € | 54 m² |
Maisons à Ploërmel : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 122 à 82 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 €/m² et 2 654 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 122 | 1 703 €/m² | 1 280 €/m² à 2 120 €/m² | 167 575 € | 96 m² | 760 m² |
| 2022 | 119 | 1 997 €/m² | 1 495 €/m² à 2 385 €/m² | 202 222 € | 102 m² | 1 000 m² |
| 2023 | 98 | 2 062 €/m² | 1 673 €/m² à 2 511 €/m² | 187 650 € | 89 m² | 897 m² |
| 2024 | 89 | 2 114 €/m² | 1 667 €/m² à 2 539 €/m² | 214 400 € | 100 m² | 773 m² |
| 2025 | 82 | 2 156 €/m² | 1 641 €/m² à 2 654 €/m² | 206 000 € | 94 m² | 682 m² |
| Cinq ans | 510 | 1 959 €/m² | 1 518 €/m² à 2 447 €/m² | 190 000 € | 97 m² | 806 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ploërmel
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 410 €/m² à 2 498 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 803 €/m² à 2 779 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Ploërmel
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 385 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 166 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 625 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 945 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 025 €/m² (rue Saint Nicolas) à 3 489 €/m² (impasse Jeanne Labrosse), soit 72 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 475 €/m² (Queheon) à 2 242 €/m² (rue Saint Michel), soit 52 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 13 | 11 % | 2 385 €/m² | 57 990 € |
| 30 à 49 m² | 41 | 35 % | 2 333 €/m² | 90 800 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 36 % | 2 197 €/m² | 127 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 15 % | 2 166 €/m² | 161 250 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 3 % | 1 625 €/m² | 70 000 € |
| 50 à 69 m² | 45 | 17 % | 1 912 €/m² | 120 000 € |
| 70 à 89 m² | 60 | 22 % | 2 266 €/m² | 170 000 € |
| 90 à 119 m² | 78 | 29 % | 2 194 €/m² | 234 500 € |
| 120 m² et plus | 77 | 29 % | 1 945 €/m² | 290 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 14 % | 24 m² | 2 121 €/m² | 58 995 € |
| 2 pièces | 50 | 42 % | 44 m² | 2 279 €/m² | 102 000 € |
| 3 pièces | 45 | 38 % | 65 m² | 2 231 €/m² | 144 000 € |
| 4 pièces | 7 | 6 % | 78 m² | 1 729 €/m² | 147 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 3 % | 46 m² | 1 410 €/m² | 56 384 € |
| 2 pièces | 14 | 5 % | 54 m² | 1 810 €/m² | 88 145 € |
| 3 pièces | 61 | 23 % | 72 m² | 2 068 €/m² | 148 000 € |
| 4 pièces | 67 | 25 % | 91 m² | 2 222 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 119 | 44 % | 123 m² | 2 114 €/m² | 250 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Noe Verte | appartements | 24 | 2 186 €/m² |
| rue du Val | maisons | 9 | 1 842 €/m² |
| rue Saint Michel | maisons | 9 | 2 242 €/m² |
| rue Saint Nicolas | appartements | 8 | 2 025 €/m² |
| rue de la Mare Faraud | maisons | 6 | 1 798 €/m² |
| boulevard Laennec | maisons | 6 | 2 230 €/m² |
| impasse Jeanne Labrosse | appartements | 6 | 3 489 €/m² |
| rue Charles de Gaulle | appartements | 5 | 2 054 €/m² |
| Queheon | maisons | 5 | 1 475 €/m² |
| boulevard des Trente | maisons | 5 | 1 667 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ploërmel et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ploërmel dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Ploërmel Communauté, Ploërmel en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ploërmel
Les loyers d'annonce des appartements de Ploërmel se situent autour de 11,61 €/m² par mois (de 9,16 à 14,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 179 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Ploërmel se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,43 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,63 %, intercommunalité 6,21 %, taxes spéciales 0,373 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,47 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 896 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ploërmel, 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 3,9 % · C 36,3 % · D 35,3 % · E 12,9 % · F 6,4 % · G 3,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ploërmel
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (15 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Oust (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ploërmel
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ploërmel ?
À Ploërmel, un appartement s'est vendu 2 179 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 116 400 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 943 €/m² et 2 768 €/m².
Combien coûte une maison à Ploërmel ?
À Ploërmel, une maison s'est vendue 2 156 €/m² en médiane en 2025 (82 ventes connues), soit 206 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 €/m² et 2 654 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ploërmel ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 122 à 82 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ploërmel ?
Les loyers d'annonce des maisons de Ploërmel se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,43 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploërmel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,63 %, intercommunalité 6,21 %, taxes spéciales 0,373 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,47 %.
Quels sont les risques naturels à Ploërmel ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (15 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Oust (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Ploërmel
Ploërmel fait partie de Ploërmel Communauté, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Val d'Oustmaisons 1 620 €/m²
- Gourhelmaisons 2 034 €/m²
- Auganmaisons 1 429 €/m²
- Campénéacmaisons 1 460 €/m²
- Loyatmaisons 1 326 €/m²
- Taupontmaisons 1 654 €/m²
- Caromaisons 1 300 €/m²
- Guillacmaisons 1 611 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montertelot (18 ventes depuis 2021, maisons 1 752 €/m²).
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.