Prix immobilier à Bourg-des-Comptes en 2025 : maisons 2 215 €/m², appartements 2 031 €/m²
À Bourg-des-Comptes, un appartement s'est vendu 2 031 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 131 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Bourg-des-Comptes, une maison s'est vendue 2 215 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 253 720 € pour une maison médiane de 116 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 169 ventes de logements depuis 2021 · 3 411 habitantsAppartements à Bourg-des-Comptes : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 885 €/m² et 2 139 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 031 €/m² | 1 885 €/m² à 2 139 €/m² | 131 000 € | 64 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 16 | 2 207 €/m² | 2 023 €/m² à 2 379 €/m² | 133 500 € | 60 m² |
Maisons à Bourg-des-Comptes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 €/m² et 2 619 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 2 016 €/m² | 1 825 €/m² à 2 397 €/m² | 245 000 € | 113 m² | 725 m² |
| 2022 | 29 | 2 303 €/m² | 2 083 €/m² à 2 625 €/m² | 255 000 € | 105 m² | 713 m² |
| 2023 | 25 | 2 382 €/m² | 1 876 €/m² à 2 588 €/m² | 247 200 € | 112 m² | 490 m² |
| 2024 | 32 | 2 359 €/m² | 2 012 €/m² à 2 604 €/m² | 251 625 € | 119 m² | 554 m² |
| 2025 | 34 | 2 215 €/m² | 1 813 €/m² à 2 619 €/m² | 253 720 € | 116 m² | 559 m² |
| Cinq ans | 153 | 2 245 €/m² | 1 929 €/m² à 2 595 €/m² | 251 760 € | 113 m² | 580 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bourg-des-Comptes
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 003 €/m² à 2 552 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bourg-des-Comptes
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 568 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 125 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 806 €/m² (les Noes) à 2 573 €/m² (rue du Closet), soit 42 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 15 | 16 % | 2 568 €/m² | 206 200 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 33 % | 2 377 €/m² | 248 125 € |
| 120 m² et plus | 42 | 46 % | 2 125 €/m² | 315 050 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 5 % | 71 m² | 2 209 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 22 | 24 % | 94 m² | 2 393 €/m² | 223 000 € |
| 5 pièces et plus | 62 | 68 % | 124 m² | 2 277 €/m² | 272 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Redones | maisons | 9 | 2 382 €/m² |
| rue du Closet | maisons | 5 | 2 573 €/m² |
| allée de la Perriere | appartements | 5 | 2 357 €/m² |
| les Noes | maisons | 5 | 1 806 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bourg-des-Comptes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bourg-des-Comptes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté, Bourg-des-Comptes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bourg-des-Comptes
Les loyers d'annonce des appartements de Bourg-des-Comptes se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 8,41 à 12,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 031 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bourg-des-Comptes se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 7,84 à 11,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 215 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,25 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,275 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Bourg-des-Comptes
Performance énergétique des logements
Sur 306 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bourg-des-Comptes, 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,6 % · B 4,6 % · C 38,9 % · D 33,0 % · E 11,1 % · F 5,9 % · G 2,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bourg-des-Comptes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Moyenne Vilaine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Bourg-des-Comptes
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourg-des-Comptes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourg-des-Comptes ?
À Bourg-des-Comptes, un appartement s'est vendu 2 031 €/m² en médiane en 2021 (7 ventes connues), soit 131 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 885 €/m² et 2 139 €/m².
Combien coûte une maison à Bourg-des-Comptes ?
À Bourg-des-Comptes, une maison s'est vendue 2 215 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 253 720 € pour une maison médiane de 116 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 €/m² et 2 619 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bourg-des-Comptes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bourg-des-Comptes se situent autour de 9,50 €/m² par mois (de 7,84 à 11,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 215 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-des-Comptes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,25 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,275 %).
Quels sont les risques naturels à Bourg-des-Comptes ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Moyenne Vilaine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bourg-des-Comptes
Bourg-des-Comptes fait partie de la communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Polignéappartements 2 162 €/m² · maisons 1 986 €/m²
- Lailléappartements 2 693 €/m² · maisons 2 667 €/m²
- Guichenappartements 2 593 €/m² · maisons 2 564 €/m²
- Pléchâtelmaisons 1 911 €/m²
- Saint-Senouxmaisons 2 200 €/m²
- Crevinappartements 2 434 €/m² · maisons 2 297 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.