Prix immobilier au Faou en 2025 : maisons 1 929 €/m²
Au Faou, une maison s'est vendue 1 929 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 133 ventes de logements depuis 2021 · 1 911 habitantsMaisons au Faou : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 39 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 472 €/m² et 2 343 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 389 €/m² | 1 262 €/m² à 1 765 €/m² | 145 000 € | 100 m² | 630 m² |
| 2022 | 25 | 1 823 €/m² | 1 618 €/m² à 2 000 €/m² | 150 000 € | 85 m² | 647 m² |
| 2023 | 29 | 1 888 €/m² | 1 525 €/m² à 2 363 €/m² | 200 000 € | 103 m² | 628 m² |
| 2024 | 23 | 1 915 €/m² | 1 511 €/m² à 2 117 €/m² | 177 380 € | 100 m² | 588 m² |
| 2025 | 25 | 1 929 €/m² | 1 472 €/m² à 2 343 €/m² | 170 000 € | 96 m² | 716 m² |
| Cinq ans | 133 | 1 786 €/m² | 1 349 €/m² à 2 178 €/m² | 170 000 € | 99 m² | 655 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Faou
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 349 €/m² à 2 121 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Faou
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 727 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 564 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 74 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 6 % | 2 727 €/m² | 170 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 26 % | 2 082 €/m² | 165 000 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 38 % | 1 929 €/m² | 200 000 € |
| 120 m² et plus | 20 | 26 % | 1 564 €/m² | 225 650 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 14 % | 70 m² | 2 343 €/m² | 165 000 € |
| 4 pièces | 24 | 31 % | 90 m² | 2 047 €/m² | 179 700 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 52 % | 117 m² | 1 760 €/m² | 182 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l'Aulne | maisons | 7 | 1 481 €/m² |
| route du Guern | maisons | 5 | 2 000 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Faou et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Faou dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, Le Faou en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Faou
Les loyers d'annonce des appartements du Faou se situent autour de 9,61 €/m² par mois (de 7,54 à 12,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons du Faou se situent autour de 10,18 €/m² par mois (de 7,94 à 13,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,59 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Performance énergétique des logements
Sur 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Faou, 20,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 9,0 % · C 24,0 % · D 27,7 % · E 16,7 % · F 13,3 % · G 7,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Inondation du Faou (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Faou
Combien coûte une maison au Faou ?
Au Faou, une maison s'est vendue 1 929 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 472 €/m² et 2 343 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Faou ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 39 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Faou ?
Les loyers d'annonce des maisons du Faou se situent autour de 10,18 €/m² par mois (de 7,94 à 13,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Faou ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,59 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels au Faou ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Inondation du Faou (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Faou
Le Faou fait partie de la communauté de communes Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Hanvecmaisons 1 850 €/m²
- Rosnoënmaisons 1 859 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerchmaisons 1 351 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.