Prix immobilier à Telgruc-sur-Mer en 2025 : maisons 2 416 €/m²
À Telgruc-sur-Mer, une maison s'est vendue 2 416 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 200 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 137 ventes de logements depuis 2021 · 2 167 habitantsMaisons à Telgruc-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 824 €/m² et 2 901 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 1 868 €/m² | 1 452 €/m² à 2 337 €/m² | 172 500 € | 100 m² | 996 m² |
| 2022 | 29 | 2 260 €/m² | 1 838 €/m² à 2 700 €/m² | 239 000 € | 100 m² | 634 m² |
| 2023 | 22 | 2 776 €/m² | 2 297 €/m² à 3 355 €/m² | 280 000 € | 91 m² | 821 m² |
| 2024 | 25 | 2 660 €/m² | 1 771 €/m² à 3 377 €/m² | 224 600 € | 100 m² | 914 m² |
| 2025 | 19 | 2 416 €/m² | 1 824 €/m² à 2 901 €/m² | 200 000 € | 100 m² | 818 m² |
| Cinq ans | 133 | 2 291 €/m² | 1 767 €/m² à 3 000 €/m² | 210 000 € | 100 m² | 818 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Telgruc-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Telgruc-sur-Mer
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 639 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 718 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 17 % | 2 639 €/m² | 170 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 15 % | 2 734 €/m² | 215 000 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 30 % | 2 321 €/m² | 237 000 € |
| 120 m² et plus | 22 | 33 % | 2 718 €/m² | 379 650 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 21 % | 66 m² | 2 599 €/m² | 177 500 € |
| 4 pièces | 18 | 27 % | 94 m² | 2 618 €/m² | 223 150 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 45 % | 134 m² | 2 613 €/m² | 297 850 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Aber | maisons | 7 | 3 612 €/m² |
| lotissement de Kroaz E Meno | maisons | 6 | 2 643 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Telgruc-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Telgruc-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, Telgruc-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Telgruc-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Telgruc-sur-Mer se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,31 à 14,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Telgruc-sur-Mer se situent autour de 9,61 €/m² par mois (de 7,45 à 12,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 416 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,17 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Telgruc-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Telgruc-sur-Mer, 20,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,0 % · B 3,6 % · C 20,1 % · D 34,3 % · E 16,8 % · F 14,2 % · G 5,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Telgruc-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, radon, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Telgruc-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Telgruc-sur-Mer
Combien coûte une maison à Telgruc-sur-Mer ?
À Telgruc-sur-Mer, une maison s'est vendue 2 416 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 200 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 824 €/m² et 2 901 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Telgruc-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Telgruc-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Telgruc-sur-Mer se situent autour de 9,61 €/m² par mois (de 7,45 à 12,39 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 416 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Telgruc-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,26 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,17 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %).
Quels sont les risques naturels à Telgruc-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), mouvement de terrain, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Telgruc-sur-Mer
Telgruc-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Argolmaisons 2 105 €/m²
- Crozonappartements 2 233 €/m² · maisons 2 583 €/m²
- Landévennecmaisons 1 781 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.