Prix immobilier à Elliant en 2025 : maisons 1 774 €/m²
À Elliant, une maison s'est vendue 1 774 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 175 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 214 ventes de logements depuis 2021 · 3 427 habitantsMaisons à Elliant : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 €/m² et 2 262 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 61 | 1 422 €/m² | 1 104 €/m² à 1 931 €/m² | 155 000 € | 114 m² | 1 202 m² |
| 2022 | 53 | 1 652 €/m² | 1 017 €/m² à 2 008 €/m² | 158 251 € | 102 m² | 834 m² |
| 2023 | 39 | 1 574 €/m² | 1 132 €/m² à 1 958 €/m² | 135 000 € | 100 m² | 1 072 m² |
| 2024 | 23 | 1 938 €/m² | 1 438 €/m² à 2 519 €/m² | 180 000 € | 92 m² | 934 m² |
| 2025 | 37 | 1 774 €/m² | 1 167 €/m² à 2 262 €/m² | 175 000 € | 86 m² | 734 m² |
| Cinq ans | 213 | 1 667 €/m² | 1 143 €/m² à 2 053 €/m² | 160 000 € | 101 m² | 964 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Elliant
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 966 €/m² à 2 369 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Elliant
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 625 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 502 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 6 % | 1 625 €/m² | 70 000 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 15 % | 1 767 €/m² | 106 000 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 24 % | 1 935 €/m² | 154 175 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 27 % | 1 755 €/m² | 180 000 € |
| 120 m² et plus | 26 | 26 % | 1 502 €/m² | 216 253 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 6 % | 43 m² | 2 317 €/m² | 90 000 € |
| 2 pièces | 8 | 8 % | 58 m² | 1 299 €/m² | 74 750 € |
| 3 pièces | 21 | 21 % | 72 m² | 1 767 €/m² | 112 000 € |
| 4 pièces | 24 | 24 % | 89 m² | 1 770 €/m² | 151 675 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 40 % | 122 m² | 1 720 €/m² | 200 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Elliant et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Elliant dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération, Elliant en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Elliant
Les loyers d'annonce des appartements d'Elliant se situent autour de 11,30 €/m² par mois (de 9,02 à 14,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Elliant se situent autour de 9,78 €/m² par mois (de 7,72 à 12,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 774 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,48 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,07 %.
Performance énergétique des logements
Sur 418 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Elliant, 18,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 3,8 % · C 22,0 % · D 41,6 % · E 11,0 % · F 10,3 % · G 7,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Elliant
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT Mc BRIDE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT Mc BRIDE (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Elliant
Combien coûte une maison à Elliant ?
À Elliant, une maison s'est vendue 1 774 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 175 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 €/m² et 2 262 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Elliant ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 61 à 37 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Elliant ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Elliant se situent autour de 9,78 €/m² par mois (de 7,72 à 12,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 774 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Elliant ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,48 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,07 %.
Quels sont les risques naturels à Elliant ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT Mc BRIDE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT Mc BRIDE (risque technologique, risque industriel, effet thermique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Elliant
Elliant fait partie de la communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Yvimaisons 1 954 €/m²
- Ergué-Gabéricmaisons 2 022 €/m²
- Coraymaisons 1 352 €/m²
- Rospordenappartements 1 518 €/m² · maisons 1 888 €/m²
- Tourchmaisons 1 518 €/m²
- Landudalmaisons 1 623 €/m²
- Langolenmaisons 1 478 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.