Prix immobilier à Trégunc en 2025 : maisons 2 713 €/m², appartements 3 029 €/m²
À Trégunc, un appartement s'est vendu 3 029 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 134 000 € pour un appartement médian de 50 m².
À Trégunc, une maison s'est vendue 2 713 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 275 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 532 ventes de logements depuis 2021 · 7 148 habitantsAppartements à Trégunc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 51 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 167 €/m² et 3 488 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 2 012 €/m² | 1 757 €/m² à 2 767 €/m² | 111 000 € | 57 m² |
| 2022 | 15 | 2 367 €/m² | 1 730 €/m² à 2 753 €/m² | 133 000 € | 54 m² |
| 2023 | 9 | 2 459 €/m² | 1 944 €/m² à 2 656 €/m² | 154 900 € | 61 m² |
| 2024 | 7 | 2 391 €/m² | 2 139 €/m² à 2 624 €/m² | 116 000 € | 54 m² |
| 2025 | 10 | 3 029 €/m² | 2 167 €/m² à 3 488 €/m² | 134 000 € | 50 m² |
| Cinq ans | 53 | 2 367 €/m² | 1 868 €/m² à 2 875 €/m² | 125 000 € | 54 m² |
Maisons à Trégunc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 107 à 81 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 €/m² et 3 461 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 107 | 2 629 €/m² | 2 088 €/m² à 3 098 €/m² | 262 500 € | 103 m² | 755 m² |
| 2022 | 123 | 2 986 €/m² | 2 168 €/m² à 3 687 €/m² | 300 000 € | 109 m² | 895 m² |
| 2023 | 91 | 3 319 €/m² | 2 347 €/m² à 4 175 €/m² | 270 000 € | 97 m² | 999 m² |
| 2024 | 77 | 2 989 €/m² | 2 206 €/m² à 3 656 €/m² | 290 000 € | 96 m² | 906 m² |
| 2025 | 81 | 2 713 €/m² | 2 308 €/m² à 3 461 €/m² | 275 000 € | 105 m² | 835 m² |
| Cinq ans | 479 | 2 843 €/m² | 2 177 €/m² à 3 675 €/m² | 280 000 € | 101 m² | 900 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Trégunc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 874 €/m² à 3 592 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Trégunc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 525 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 269 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 55 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 220 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 836 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 667 €/m² (cité de Rozengall) à 4 268 €/m² (rue de Porzh Breign), soit 156 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 35 % | 3 525 €/m² | 152 000 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 54 % | 2 269 €/m² | 126 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 2 % | 4 220 €/m² | 198 000 € |
| 50 à 69 m² | 45 | 18 % | 2 724 €/m² | 165 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 17 % | 3 285 €/m² | 261 250 € |
| 90 à 119 m² | 90 | 36 % | 2 886 €/m² | 297 850 € |
| 120 m² et plus | 65 | 26 % | 2 836 €/m² | 400 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 50 % | 45 m² | 2 581 €/m² | 125 000 € |
| 3 pièces | 10 | 38 % | 63 m² | 2 498 €/m² | 160 090 € |
| 4 pièces | 2 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 16 | 6 % | 57 m² | 2 969 €/m² | 154 000 € |
| 3 pièces | 49 | 20 % | 70 m² | 2 750 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 68 | 27 % | 91 m² | 3 367 €/m² | 292 850 € |
| 5 pièces et plus | 112 | 45 % | 119 m² | 2 788 €/m² | 341 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Kerfeunteun | appartements | 15 | 2 315 €/m² |
| rue de Concarneau | maisons | 11 | 2 179 €/m² |
| Roudouic | maisons | 5 | 2 571 €/m² |
| route de Lanenos | maisons | 5 | 2 836 €/m² |
| cité de Rozengall | maisons | 5 | 1 667 €/m² |
| Coat Pin | maisons | 5 | 3 113 €/m² |
| rue de Porzh Breign | maisons | 5 | 4 268 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Trégunc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Trégunc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération, Trégunc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Trégunc
Les loyers d'annonce des appartements de Trégunc se situent autour de 10,67 €/m² par mois (de 8,62 à 13,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 029 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Trégunc se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 8,29 à 13,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 713 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,85 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,07 %.
Performance énergétique des logements
Sur 948 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Trégunc, 16,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 3,4 % · C 30,4 % · D 30,8 % · E 17,2 % · F 10,4 % · G 6,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Trégunc
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Trégunc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trégunc ?
À Trégunc, un appartement s'est vendu 3 029 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 134 000 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 167 €/m² et 3 488 €/m².
Combien coûte une maison à Trégunc ?
À Trégunc, une maison s'est vendue 2 713 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 275 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 €/m² et 3 461 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trégunc ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 107 à 81 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Trégunc ?
Les loyers d'annonce des maisons de Trégunc se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 8,29 à 13,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 713 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Trégunc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,85 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,07 %.
Quels sont les risques naturels à Trégunc ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Trégunc
Trégunc fait partie de la communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Concarneauappartements 3 155 €/m² · maisons 2 969 €/m²
- Névezappartements 2 397 €/m² · maisons 3 072 €/m²
- Melgvenmaisons 2 186 €/m²
- Pont-Avenappartements 2 248 €/m² · maisons 2 283 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.