Prix immobilier à Ergué-Gabéric en 2025 : maisons 2 016 €/m²
À Ergué-Gabéric, une maison s'est vendue 2 016 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 200 250 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 361 ventes de logements depuis 2021 · 8 606 habitantsMaisons à Ergué-Gabéric : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 83 à 58 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 €/m² et 2 554 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 83 | 1 856 €/m² | 1 474 €/m² à 2 292 €/m² | 194 995 € | 104 m² | 681 m² |
| 2022 | 81 | 2 229 €/m² | 1 831 €/m² à 2 609 €/m² | 218 349 € | 100 m² | 725 m² |
| 2023 | 70 | 2 083 €/m² | 1 666 €/m² à 2 550 €/m² | 220 000 € | 106 m² | 747 m² |
| 2024 | 66 | 2 083 €/m² | 1 727 €/m² à 2 525 €/m² | 201 250 € | 97 m² | 687 m² |
| 2025 | 58 | 2 016 €/m² | 1 658 €/m² à 2 554 €/m² | 200 250 € | 110 m² | 823 m² |
| Cinq ans | 358 | 2 022 €/m² | 1 668 €/m² à 2 538 €/m² | 206 663 € | 103 m² | 725 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ergué-Gabéric
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 720 €/m² à 2 700 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Ergué-Gabéric
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 203 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 000 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 583 €/m² (rue de Kerhuel) à 2 683 €/m² (rue de Kerdevot), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 8 % | 2 203 €/m² | 142 500 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 18 % | 2 254 €/m² | 176 000 € |
| 90 à 119 m² | 83 | 43 % | 1 968 €/m² | 210 000 € |
| 120 m² et plus | 57 | 29 % | 2 000 €/m² | 286 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 3 % | 54 m² | 3 004 €/m² | 160 175 € |
| 3 pièces | 23 | 12 % | 67 m² | 2 239 €/m² | 160 000 € |
| 4 pièces | 45 | 23 % | 95 m² | 2 376 €/m² | 207 400 € |
| 5 pièces et plus | 118 | 61 % | 114 m² | 1 950 €/m² | 216 671 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Rouillen | maisons | 7 | 1 950 €/m² |
| rue de Kerdevot | maisons | 5 | 2 683 €/m² |
| rue de Kerhuel | maisons | 5 | 1 583 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ergué-Gabéric et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ergué-Gabéric dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentale, Ergué-Gabéric en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ergué-Gabéric
Les loyers d'annonce des appartements d'Ergué-Gabéric se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,97 à 13,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ergué-Gabéric se situent autour de 10,66 €/m² par mois (de 8,58 à 13,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 016 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,51 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,67 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Ergué-Gabéric
Performance énergétique des logements
Sur 959 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ergué-Gabéric, 10,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 155 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,1 % · B 2,5 % · C 46,2 % · D 26,8 % · E 9,1 % · F 6,2 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Ergué-Gabéric
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengat (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Ergué-Gabéric
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ergué-Gabéric
Combien coûte une maison à Ergué-Gabéric ?
À Ergué-Gabéric, une maison s'est vendue 2 016 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 200 250 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 €/m² et 2 554 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ergué-Gabéric ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 83 à 58 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ergué-Gabéric ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Ergué-Gabéric se situent autour de 10,66 €/m² par mois (de 8,58 à 13,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 016 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ergué-Gabéric ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,51 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,67 %.
Quels sont les risques naturels à Ergué-Gabéric ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengat (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ergué-Gabéric
Ergué-Gabéric fait partie de la communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentale, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Quimperappartements 1 984 €/m² · maisons 2 202 €/m²
- Elliantmaisons 1 667 €/m²
- Briecappartements 2 240 €/m² · maisons 1 728 €/m²
- Saint-Évarzecappartements 1 822 €/m² · maisons 2 426 €/m²
- Landudalmaisons 1 623 €/m²
- Saint-Yvimaisons 1 954 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.