Prix immobilier à Quimper en 2025 : appartements 2 143 €/m², maisons 2 273 €/m²

Appartements à Quimper : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 953 à 624 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 734 €/m² et 2 615 €/m².

Maisons à Quimper : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 668 à 442 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 830 €/m² et 2 776 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Quimper

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 571 €/m² à 2 583 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 833 €/m² à 2 738 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Quimper

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 553 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 2 481 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 360 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 2 179 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 176 €/m² (boulevard de Bretagne) à 2 566 €/m² (allée Dom Lobineau), soit 118 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Quimper et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Quimper dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentale, Quimper en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Quimper

Les loyers d'annonce des appartements de Quimper se situent autour de 11,99 €/m² par mois (de 9,74 à 14,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 143 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Quimper se situent autour de 11,12 €/m² par mois (de 8,67 à 14,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,20 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,085 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,67 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Quimper

Performance énergétique des logements

Sur 15 080 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Quimper, 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 2,3 % · C 40,9 % · D 35,7 % · E 13,7 % · F 4,7 % · G 2,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Quimper

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengat (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Quimper

Questions fréquentes sur l'immobilier à Quimper

Autour de Quimper

Quimper fait partie de la communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentale, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Ergué-Gabéricmaisons 2 022 €/m²
• Saint-Évarzecappartements 1 822 €/m² · maisons 2 426 €/m²
• Plogonnecmaisons 1 869 €/m²
• Guengatmaisons 1 800 €/m²
• Pluguffanappartements 2 430 €/m² · maisons 2 296 €/m²
• Plonéismaisons 1 846 €/m²
• Landrévarzecmaisons 1 874 €/m²
• Pleuvenappartements 2 344 €/m² · maisons 2 764 €/m²
• Briecappartements 2 240 €/m² · maisons 1 728 €/m²
• Plomelinappartements 2 482 €/m² · maisons 2 289 €/m²

Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne

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