Prix immobilier à Valravillon en 2025 : maisons 1 220 €/m²
À Valravillon, une maison s'est vendue 1 220 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 103 950 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 117 ventes de logements depuis 2021 · 1 779 habitantsMaisons à Valravillon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 998 €/m² et 1 656 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 1 429 €/m² | 1 118 €/m² à 1 643 €/m² | 155 000 € | 105 m² | 942 m² |
| 2022 | 29 | 1 375 €/m² | 921 €/m² à 1 565 €/m² | 161 250 € | 109 m² | 668 m² |
| 2023 | 17 | 1 500 €/m² | 1 282 €/m² à 1 776 €/m² | 149 900 € | 96 m² | 984 m² |
| 2024 | 15 | 1 460 €/m² | 1 316 €/m² à 1 927 €/m² | 164 900 € | 97 m² | 913 m² |
| 2025 | 16 | 1 220 €/m² | 998 €/m² à 1 656 €/m² | 103 950 € | 93 m² | 936 m² |
| Cinq ans | 116 | 1 421 €/m² | 1 071 €/m² à 1 713 €/m² | 155 000 € | 101 m² | 871 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Valravillon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 114 €/m² à 1 419 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Valravillon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 419 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 1 387 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Yonne (effet mesuré sur 19 112 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 13 | 27 % | 1 419 €/m² | 122 000 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 33 % | 1 505 €/m² | 154 500 € |
| 120 m² et plus | 15 | 31 % | 1 387 €/m² | 218 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 19 % | 75 m² | 1 671 €/m² | 127 000 € |
| 4 pièces | 18 | 38 % | 97 m² | 1 273 €/m² | 128 500 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 38 % | 135 m² | 1 439 €/m² | 195 720 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Valravillon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Valravillon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de l'Aillantais en Bourgogne, Valravillon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Valravillon
Les loyers d'annonce des appartements de Valravillon se situent autour de 10,15 €/m² par mois (de 8,29 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Valravillon se situent autour de 8,59 €/m² par mois (de 6,81 à 10,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 220 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,22 %, intercommunalité 3,97 %, taxes spéciales 0,382 %).
Performance énergétique des logements
Sur 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Valravillon, 26,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 223 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 4,8 % · C 16,9 % · D 36,7 % · E 15,1 % · F 16,9 % · G 9,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Valravillon
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, par une crue à débordement lent de cours d'eau, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Valravillon
Combien coûte une maison à Valravillon ?
À Valravillon, une maison s'est vendue 1 220 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 103 950 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 998 €/m² et 1 656 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Valravillon ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 39 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Valravillon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Valravillon se situent autour de 8,59 €/m² par mois (de 6,81 à 10,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 220 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Valravillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,57 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,22 %, intercommunalité 3,97 %, taxes spéciales 0,382 %).
Quels sont les risques naturels à Valravillon ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, par une crue à débordement lent de cours d'eau, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Valravillon
Valravillon fait partie de la communauté de communes de l'Aillantais en Bourgogne, dans l'Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fleury-la-Valléemaisons 1 417 €/m²
- Champlaymaisons 1 597 €/m²
- Poilly-sur-Tholonmaisons 1 201 €/m²
- Senanmaisons 1 374 €/m²
- Montholonappartements 1 266 €/m² · maisons 1 399 €/m²
- Épineau-les-Vovesmaisons 1 401 €/m²
- Charmoymaisons 1 406 €/m²
- Bassoumaisons 1 361 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Branches (28 ventes depuis 2021, maisons 1 456 €/m²) ; Chichery (15 ventes depuis 2021, maisons 1 413 €/m²).
Prix immobilier dans l'Yonne · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.