Prix immobilier à Louhans-Châteaurenaud en 2025 : maisons 1 691 €/m², appartements 1 333 €/m²
À Louhans-Châteaurenaud, un appartement s'est vendu 1 333 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 92 000 € pour un appartement médian de 74 m².
À Louhans-Châteaurenaud, une maison s'est vendue 1 691 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 145 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 464 ventes de logements depuis 2021 · 6 446 habitantsAppartements à Louhans-Châteaurenaud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 058 €/m² et 1 972 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 209 €/m² | 1 087 €/m² à 2 188 €/m² | 110 000 € | 72 m² |
| 2022 | 29 | 1 500 €/m² | 1 117 €/m² à 1 823 €/m² | 98 000 € | 73 m² |
| 2023 | 14 | 1 009 €/m² | 856 €/m² à 1 207 €/m² | 80 250 € | 81 m² |
| 2024 | 21 | 1 351 €/m² | 1 013 €/m² à 1 809 €/m² | 87 265 € | 77 m² |
| 2025 | 27 | 1 333 €/m² | 1 058 €/m² à 1 972 €/m² | 92 000 € | 74 m² |
| Cinq ans | 115 | 1 282 €/m² | 1 014 €/m² à 1 898 €/m² | 95 000 € | 74 m² |
Maisons à Louhans-Châteaurenaud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 à 83 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 €/m² et 2 012 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 1 410 €/m² | 1 114 €/m² à 1 779 €/m² | 125 000 € | 89 m² | 1 003 m² |
| 2022 | 84 | 1 587 €/m² | 1 278 €/m² à 1 874 €/m² | 154 000 € | 96 m² | 988 m² |
| 2023 | 68 | 1 806 €/m² | 1 419 €/m² à 2 000 €/m² | 157 000 € | 92 m² | 1 166 m² |
| 2024 | 47 | 1 831 €/m² | 1 472 €/m² à 2 153 €/m² | 160 000 € | 97 m² | 982 m² |
| 2025 | 83 | 1 691 €/m² | 1 207 €/m² à 2 012 €/m² | 145 000 € | 92 m² | 888 m² |
| Cinq ans | 349 | 1 654 €/m² | 1 280 €/m² à 1 981 €/m² | 149 800 € | 92 m² | 975 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Louhans-Châteaurenaud
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 296 €/m² à 2 108 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 825 €/m² à 2 473 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Louhans-Châteaurenaud
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 809 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 817 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 121 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 981 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 682 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 858 €/m² (rue de la Peupleraie) à 2 149 €/m² (rue du Jura), soit 150 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 377 €/m² (rue du Jura) à 2 000 €/m² (rue de la Troche), soit 45 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Saône-et-Loire (effet mesuré sur 24 485 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 15 % | 1 809 €/m² | 85 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 16 % | 1 254 €/m² | 69 500 € |
| 70 à 89 m² | 31 | 50 % | 1 176 €/m² | 90 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 10 % | 1 419 €/m² | 150 500 € |
| 120 m² et plus | 6 | 10 % | 817 €/m² | 117 600 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 21 | 11 % | 1 981 €/m² | 115 000 € |
| 70 à 89 m² | 64 | 32 % | 1 847 €/m² | 143 500 € |
| 90 à 119 m² | 59 | 30 % | 1 664 €/m² | 166 000 € |
| 120 m² et plus | 48 | 24 % | 1 682 €/m² | 244 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 16 % | 47 m² | 1 590 €/m² | 77 000 € |
| 3 pièces | 26 | 42 % | 78 m² | 1 339 €/m² | 101 000 € |
| 4 pièces | 19 | 31 % | 77 m² | 1 081 €/m² | 87 200 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3 % | 36 m² | 1 304 €/m² | 72 750 € |
| 2 pièces | 6 | 3 % | 71 m² | 1 404 €/m² | 109 000 € |
| 3 pièces | 39 | 20 % | 72 m² | 1 831 €/m² | 133 000 € |
| 4 pièces | 86 | 43 % | 90 m² | 1 855 €/m² | 157 000 € |
| 5 pièces et plus | 61 | 31 % | 126 m² | 1 667 €/m² | 206 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Dodanes | appartements | 9 | 1 127 €/m² |
| rue de Beaufort | maisons | 9 | 1 967 €/m² |
| rue du Jura | maisons | 8 | 1 377 €/m² |
| rue de la Peupleraie | appartements | 6 | 858 €/m² |
| rue des Bordes | maisons | 6 | 1 445 €/m² |
| rue de Montagny | maisons | 6 | 1 594 €/m² |
| rue du Parc Duplan | appartements | 6 | 1 261 €/m² |
| rue de Blaine | maisons | 5 | 1 590 €/m² |
| rue de la Troche | maisons | 5 | 2 000 €/m² |
| rue du Jura | appartements | 5 | 2 149 €/m² |
| rue du Guidon | maisons | 5 | 1 654 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Louhans-Châteaurenaud et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louhans-Châteaurenaud dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom', Louhans-Châteaurenaud en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Louhans-Châteaurenaud
Les loyers d'annonce des appartements de Louhans-Châteaurenaud se situent autour de 9,49 €/m² par mois (de 7,53 à 11,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Louhans-Châteaurenaud se situent autour de 8,79 €/m² par mois (de 6,97 à 11,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 691 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,29 %, intercommunalité 5,85 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Louhans-Châteaurenaud
Performance énergétique des logements
Sur 1 349 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Louhans-Châteaurenaud, 17,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 2,4 % · C 26,8 % · D 30,8 % · E 21,9 % · F 11,9 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Louhans-Châteaurenaud
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 22, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - SEILLE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Louhans-Châteaurenaud
Questions fréquentes sur l'immobilier à Louhans-Châteaurenaud
Quel est le prix au m² d'un appartement à Louhans-Châteaurenaud ?
À Louhans-Châteaurenaud, un appartement s'est vendu 1 333 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 92 000 € pour un appartement médian de 74 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 058 €/m² et 1 972 €/m².
Combien coûte une maison à Louhans-Châteaurenaud ?
À Louhans-Châteaurenaud, une maison s'est vendue 1 691 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 145 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 €/m² et 2 012 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Louhans-Châteaurenaud ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 à 83 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Louhans-Châteaurenaud ?
Les loyers d'annonce des maisons de Louhans-Châteaurenaud se situent autour de 8,79 €/m² par mois (de 6,97 à 11,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 691 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Louhans-Châteaurenaud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,29 %, intercommunalité 5,85 %).
Quels sont les risques naturels à Louhans-Châteaurenaud ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 22, dont 16 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - SEILLE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Louhans-Châteaurenaud
Louhans-Châteaurenaud fait partie de la communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom', dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bruaillesmaisons 1 609 €/m²
- Montagny-près-Louhansmaisons 1 683 €/m²
- Sornaymaisons 1 474 €/m²
- Brangesappartements 1 049 €/m² · maisons 1 535 €/m²
- La Chapelle-Naudemaisons 1 613 €/m²
- Rattemaisons 1 484 €/m²
- Saint-Usugemaisons 1 333 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vincelles (25 ventes depuis 2021, maisons 1 579 €/m²) ; Saint-Martin-du-Mont (6 ventes depuis 2021, maisons 1 800 €/m²).
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.