Prix immobilier à Tavaux en 2025 : maisons 1 659 €/m², appartements 1 458 €/m²

Appartements à Tavaux : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 319 €/m² et 1 533 €/m².

Maisons à Tavaux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 €/m² et 2 015 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Tavaux

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 173 €/m² à 2 202 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Tavaux

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 696 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 458 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 667 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 639 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 363 €/m² (rue Marie) à 2 283 €/m² (rue Boudier), soit 67 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tavaux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Tavaux dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Dole, Tavaux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Tavaux

Les loyers d'annonce des appartements de Tavaux se situent autour de 10,26 €/m² par mois (de 8,41 à 12,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 458 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Tavaux se situent autour de 9,80 €/m² par mois (de 8,19 à 11,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 659 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,05 %, intercommunalité 7,40 %, taxes spéciales 0,234 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,41 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Tavaux

Performance énergétique des logements

Sur 611 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tavaux, 22,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 223 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 4,3 % · B 5,4 % · C 17,5 % · D 29,0 % · E 21,1 % · F 13,3 % · G 9,5 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tavaux

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRt Solvay (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRt Solvay (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRt Solvay (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRi Moyenne Vallée du Doubs (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tavaux

Questions fréquentes sur l'immobilier à Tavaux

Autour de Tavaux

Tavaux fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Dole, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Aubinmaisons 1 699 €/m²
• Damparisappartements 1 526 €/m² · maisons 1 668 €/m²
• Gevrymaisons 1 650 €/m²
• Abergement-la-Roncemaisons 1 849 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Molay (24 ventes depuis 2021, maisons 1 591 €/m²) ; Champdivers (10 ventes depuis 2021, maisons 1 543 €/m²).

Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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