Prix immobilier à Sampans en 2025 : maisons 1 429 €/m²
À Sampans, une maison s'est vendue 1 429 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 149 500 € pour une maison médiane de 105 m².
Commune où l'on vend peu (65 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 65 ventes de logements depuis 2021 · 1 106 habitantsMaisons à Sampans : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 741 €/m² et 1 709 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 824 €/m² | 1 533 €/m² à 2 367 €/m² | 182 500 € | 105 m² | 990 m² |
| 2022 | 13 | 1 843 €/m² | 1 458 €/m² à 2 153 €/m² | 180 000 € | 107 m² | 1 200 m² |
| 2023 | 13 | 2 195 €/m² | 2 039 €/m² à 2 547 €/m² | 235 000 € | 111 m² | 780 m² |
| 2024 | 6 | 1 607 €/m² | 1 148 €/m² à 1 746 €/m² | 155 000 € | 95 m² | 731 m² |
| 2025 | 12 | 1 429 €/m² | 741 €/m² à 1 709 €/m² | 149 500 € | 105 m² | 966 m² |
| Cinq ans | 54 | 1 806 €/m² | 1 452 €/m² à 2 262 €/m² | 191 308 € | 107 m² | 853 m² |
Ce qui fait le prix à Sampans
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 258 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 669 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 6 | 19 % | 2 258 €/m² | 187 250 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 55 % | 1 768 €/m² | 188 515 € |
| 120 m² et plus | 8 | 26 % | 1 669 €/m² | 262 050 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 15 | 48 % | 102 m² | 2 083 €/m² | 199 500 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 48 % | 112 m² | 1 656 €/m² | 159 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Dijon | maisons | 5 | 1 159 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sampans et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sampans dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Dole, Sampans en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sampans
Les loyers d'annonce des appartements de Sampans se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 7,39 à 11,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Sampans se situent autour de 9,65 €/m² par mois (de 7,66 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 429 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,72 %, intercommunalité 7,40 %, taxes spéciales 0,234 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,41 %.
Performance énergétique des logements
Sur 125 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sampans, 3,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 146 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 1,6 % · C 57,6 % · D 24,0 % · E 11,2 % · F 3,2 % · G 0,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sampans
Combien coûte une maison à Sampans ?
À Sampans, une maison s'est vendue 1 429 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 149 500 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 741 €/m² et 1 709 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Sampans ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sampans ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sampans se situent autour de 9,65 €/m² par mois (de 7,66 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 429 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sampans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,72 %, intercommunalité 7,40 %, taxes spéciales 0,234 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,41 %.
Quels sont les risques naturels à Sampans ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sampans
Sampans fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Dole, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Champvansappartements 1 607 €/m² · maisons 1 751 €/m²
- Jouhemaisons 1 537 €/m²
- Doleappartements 1 524 €/m² · maisons 1 929 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Monnières (16 ventes depuis 2021, maisons 2 096 €/m²) ; Flagey-lès-Auxonne (15 ventes depuis 2021, maisons 1 994 €/m²) ; Biarne (18 ventes depuis 2021, maisons 1 861 €/m²) ; Billey (18 ventes depuis 2021, maisons 1 707 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.