Prix immobilier à Moirans-en-Montagne en 2025 : maisons 1 538 €/m², appartements 855 €/m²
À Moirans-en-Montagne, un appartement s'est vendu 855 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 77 500 € pour un appartement médian de 98 m².
À Moirans-en-Montagne, une maison s'est vendue 1 538 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 157 850 € pour une maison médiane de 111 m².
Commune où l'on vend peu (90 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 90 ventes de logements depuis 2021 · 2 107 habitantsAppartements à Moirans-en-Montagne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 6 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 429 €/m² et 1 290 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 895 €/m² | 500 €/m² à 1 070 €/m² | 90 000 € | 77 m² |
| 2022 | 6 | 1 001 €/m² | 974 €/m² à 1 264 €/m² | 107 500 € | 91 m² |
| 2023 | 6 | 855 €/m² | 429 €/m² à 1 290 €/m² | 77 500 € | 98 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 26 | 1 001 €/m² | 650 €/m² à 1 375 €/m² | 95 000 € | 87 m² |
Maisons à Moirans-en-Montagne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 €/m² et 2 298 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 654 €/m² | 900 €/m² à 1 837 €/m² | 128 500 € | 91 m² | 646 m² |
| 2022 | 17 | 1 553 €/m² | 1 204 €/m² à 1 897 €/m² | 150 000 € | 103 m² | 1 108 m² |
| 2023 | 10 | 1 657 €/m² | 1 184 €/m² à 1 956 €/m² | 161 250 € | 94 m² | 709 m² |
| 2024 | 11 | 1 667 €/m² | 792 €/m² à 2 020 €/m² | 140 000 € | 90 m² | 450 m² |
| 2025 | 13 | 1 538 €/m² | 1 021 €/m² à 2 298 €/m² | 157 850 € | 111 m² | 878 m² |
| Cinq ans | 64 | 1 602 €/m² | 1 016 €/m² à 1 982 €/m² | 150 000 € | 97 m² | 733 m² |
Ce qui fait le prix à Moirans-en-Montagne
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 759 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 1 687 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 9 | 26 % | 1 759 €/m² | 146 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 38 % | 1 518 €/m² | 150 000 € |
| 120 m² et plus | 8 | 24 % | 1 687 €/m² | 236 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 17 | 50 % | 100 m² | 1 558 €/m² | 147 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 35 % | 113 m² | 1 687 €/m² | 183 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Alano Di Piave | maisons | 6 | 2 245 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Moirans-en-Montagne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Moirans-en-Montagne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terre d'Émeraude Communauté, Moirans-en-Montagne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Moirans-en-Montagne
Les loyers d'annonce des appartements de Moirans-en-Montagne se situent autour de 9,49 €/m² par mois (de 7,24 à 12,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (855 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Moirans-en-Montagne se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 6,82 à 12,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 538 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,70 %, intercommunalité 8,10 %, taxes spéciales 0,507 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,34 %.
Performance énergétique des logements
Sur 307 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Moirans-en-Montagne, 19,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,6 % · C 25,4 % · D 36,2 % · E 17,6 % · F 8,5 % · G 10,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR MVT de Vouglans Nord (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Moirans-en-Montagne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Moirans-en-Montagne ?
À Moirans-en-Montagne, un appartement s'est vendu 855 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 77 500 € pour un appartement médian de 98 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 429 €/m² et 1 290 €/m².
Combien coûte une maison à Moirans-en-Montagne ?
À Moirans-en-Montagne, une maison s'est vendue 1 538 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 157 850 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 €/m² et 2 298 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Moirans-en-Montagne ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Moirans-en-Montagne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Moirans-en-Montagne se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 6,82 à 12,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 538 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Moirans-en-Montagne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,70 %, intercommunalité 8,10 %, taxes spéciales 0,507 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,34 %.
Quels sont les risques naturels à Moirans-en-Montagne ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR MVT de Vouglans Nord (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Moirans-en-Montagne
Moirans-en-Montagne fait partie de la communauté de communes Terre d'Émeraude Communauté, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Coteaux du Lizonappartements 1 113 €/m² · maisons 1 796 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Villards-d'Héria (21 ventes depuis 2021, maisons 1 335 €/m²) ; Crenans (6 ventes depuis 2021, maisons 2 011 €/m²) ; Onoz (5 ventes depuis 2021, maisons 1 419 €/m²) ; Ravilloles (19 ventes depuis 2021, maisons 2 063 €/m²) ; Lect (25 ventes depuis 2021, maisons 1 338 €/m²) ; Martigna (4 ventes depuis 2021) ; Les Crozets (14 ventes depuis 2021, maisons 1 959 €/m²) ; Étival (27 ventes depuis 2021, maisons 1 591 €/m²) ; Meussia (16 ventes depuis 2021, maisons 1 497 €/m²) ; Charchilla (12 ventes depuis 2021, maisons 1 583 €/m²) ; Maisod (19 ventes depuis 2021, maisons 2 250 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.