Prix immobilier à Coteaux du Lizon en 2025 : maisons 1 831 €/m², appartements 1 273 €/m²
À Coteaux du Lizon, un appartement s'est vendu 1 273 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 77 275 € pour un appartement médian de 70 m².
À Coteaux du Lizon, une maison s'est vendue 1 831 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 156 575 € pour une maison médiane de 97 m².
Commune où l'on vend peu (84 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 84 ventes de logements depuis 2021 · 2 130 habitantsAppartements à Coteaux du Lizon : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 932 €/m² et 1 721 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 075 €/m² | 913 €/m² à 1 288 €/m² | 76 000 € | 66 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 6 | 1 110 €/m² | 1 055 €/m² à 1 184 €/m² | 49 800 € | 44 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 8 | 1 273 €/m² | 932 €/m² à 1 721 €/m² | 77 275 € | 70 m² |
| Cinq ans | 26 | 1 113 €/m² | 963 €/m² à 1 520 €/m² | 72 500 € | 68 m² |
Maisons à Coteaux du Lizon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 460 €/m² et 2 297 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 407 €/m² | 949 €/m² à 1 840 €/m² | 152 500 € | 108 m² | 1 086 m² |
| 2022 | 13 | 1 892 €/m² | 1 526 €/m² à 2 194 €/m² | 186 900 € | 102 m² | 629 m² |
| 2023 | 12 | 1 797 €/m² | 1 413 €/m² à 1 949 €/m² | 186 500 € | 99 m² | 755 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 16 | 1 831 €/m² | 1 460 €/m² à 2 297 €/m² | 156 575 € | 97 m² | 1 046 m² |
| Cinq ans | 58 | 1 796 €/m² | 1 241 €/m² à 2 014 €/m² | 161 000 € | 99 m² | 814 m² |
Ce qui fait le prix à Coteaux du Lizon
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 173 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 283 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 944 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 804 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 33 % | 1 173 €/m² | 49 800 € |
| 50 à 69 m² | 3 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 33 % | 1 283 €/m² | 101 645 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 17 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 9 | 29 % | 1 944 €/m² | 146 000 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 35 % | 1 789 €/m² | 170 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 29 % | 1 804 €/m² | 232 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 28 % | 44 m² | 1 151 €/m² | 47 000 € |
| 3 pièces | 6 | 33 % | 70 m² | 1 756 €/m² | 115 000 € |
| 4 pièces | 3 | 17 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 3 | 17 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 19 % | 76 m² | 2 748 €/m² | 181 000 € |
| 4 pièces | 9 | 29 % | 103 m² | 1 856 €/m² | 164 000 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 48 % | 99 m² | 1 789 €/m² | 162 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Coteaux du Lizon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Coteaux du Lizon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Haut-Jura Saint-Claude, Coteaux du Lizon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Coteaux du Lizon
Les loyers d'annonce des appartements de Coteaux du Lizon se situent autour de 9,29 €/m² par mois (de 7,12 à 12,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Coteaux du Lizon se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 6,82 à 12,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 831 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,76 %, intercommunalité 6,02 %, taxes spéciales 0,580 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Coteaux du Lizon, 28,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 229 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 0,9 % · C 20,4 % · D 23,2 % · E 26,1 % · F 14,2 % · G 13,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Coteaux du Lizon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coteaux du Lizon ?
À Coteaux du Lizon, un appartement s'est vendu 1 273 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 77 275 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 932 €/m² et 1 721 €/m².
Combien coûte une maison à Coteaux du Lizon ?
À Coteaux du Lizon, une maison s'est vendue 1 831 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 156 575 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 460 €/m² et 2 297 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coteaux du Lizon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Coteaux du Lizon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Coteaux du Lizon se situent autour de 9,27 €/m² par mois (de 6,82 à 12,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 831 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Coteaux du Lizon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,76 %, intercommunalité 6,02 %, taxes spéciales 0,580 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,50 %.
Quels sont les risques naturels à Coteaux du Lizon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Coteaux du Lizon
Coteaux du Lizon fait partie de la communauté de communes Haut-Jura Saint-Claude, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lavans-lès-Saint-Claudeappartements 824 €/m² · maisons 1 444 €/m²
- Moirans-en-Montagneappartements 1 001 €/m² · maisons 1 602 €/m²
- Saint-Claudeappartements 796 €/m² · maisons 1 462 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ravilloles (19 ventes depuis 2021, maisons 2 063 €/m²) ; Avignon-lès-Saint-Claude (19 ventes depuis 2021, maisons 1 478 €/m²) ; Villards-d'Héria (21 ventes depuis 2021, maisons 1 335 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.