Prix immobilier à Valzin en Petite Montagne en 2025 : maisons 1 133 €/m²
À Valzin en Petite Montagne, une maison s'est vendue 1 133 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 119 500 € pour une maison médiane de 95 m².
Commune où l'on vend peu (32 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 32 ventes de logements depuis 2021 · 445 habitantsMaisons à Valzin en Petite Montagne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 950 €/m² et 1 573 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 995 €/m² | 955 €/m² à 1 875 €/m² | 125 000 € | 105 m² | 1 264 m² |
| 2022 | 6 | 1 354 €/m² | 1 120 €/m² à 1 497 €/m² | 161 020 € | 95 m² | 1 995 m² |
| 2023 | 8 | 1 013 €/m² | 669 €/m² à 1 332 €/m² | 109 600 € | 109 m² | 971 m² |
| 2024 | 6 | 996 €/m² | 682 €/m² à 1 419 €/m² | 94 800 € | 92 m² | 1 167 m² |
| 2025 | 6 | 1 133 €/m² | 950 €/m² à 1 573 €/m² | 119 500 € | 95 m² | 315 m² |
| Cinq ans | 32 | 1 133 €/m² | 807 €/m² à 1 486 €/m² | 119 600 € | 102 m² | 1 049 m² |
Ce qui fait le prix à Valzin en Petite Montagne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 407 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 727 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 94 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 20 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 8 | 40 % | 1 407 €/m² | 151 865 € |
| 120 m² et plus | 5 | 25 % | 727 €/m² | 120 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 40 % | 65 m² | 898 €/m² | 59 800 € |
| 3 pièces | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 4 | 20 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 6 | 30 % | 153 m² | 809 €/m² | 119 600 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Valzin en Petite Montagne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Valzin en Petite Montagne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Terre d'Émeraude Communauté, Valzin en Petite Montagne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Valzin en Petite Montagne
Les loyers d'annonce des appartements de Valzin en Petite Montagne se situent autour de 8,58 €/m² par mois (de 6,74 à 10,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Valzin en Petite Montagne se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,06 à 10,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,03 %, intercommunalité 10,29 %, taxes spéciales 0,507 %).
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Valzin en Petite Montagne
Combien coûte une maison à Valzin en Petite Montagne ?
À Valzin en Petite Montagne, une maison s'est vendue 1 133 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 119 500 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 950 €/m² et 1 573 €/m².
Quel est le loyer moyen à Valzin en Petite Montagne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Valzin en Petite Montagne se situent autour de 7,95 €/m² par mois (de 6,06 à 10,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Valzin en Petite Montagne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,03 %, intercommunalité 10,29 %, taxes spéciales 0,507 %).
Quels sont les risques naturels à Valzin en Petite Montagne ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Valzin en Petite Montagne
Valzin en Petite Montagne fait partie de la communauté de communes Terre d'Émeraude Communauté, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Arinthodmaisons 1 218 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cernon (14 ventes depuis 2021, maisons 1 720 €/m²) ; Chambéria (10 ventes depuis 2021, maisons 692 €/m²) ; Marigna-sur-Valouse (5 ventes depuis 2021, maisons 1 426 €/m²) ; Sarrogna (18 ventes depuis 2021, maisons 1 700 €/m²) ; Dramelay (5 ventes depuis 2021, maisons 1 449 €/m²) ; La Boissière (7 ventes depuis 2021, maisons 1 732 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.