Prix immobilier à Fourneaux en 2025 : appartements 1 617 €/m²
À Fourneaux, un appartement s'est vendu 1 617 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 109 400 € pour un appartement médian de 67 m².
Commune où l'on vend peu (47 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 47 ventes de logements depuis 2021 · 701 habitantsAppartements à Fourneaux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 55 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 68 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 217 €/m² et 1 823 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 040 €/m² | 814 €/m² à 1 194 €/m² | 43 500 € | 59 m² |
| 2022 | 10 | 952 €/m² | 752 €/m² à 1 213 €/m² | 62 000 € | 74 m² |
| 2023 | 7 | 875 €/m² | 746 €/m² à 1 171 €/m² | 70 000 € | 78 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 13 | 1 617 €/m² | 1 217 €/m² à 1 823 €/m² | 109 400 € | 67 m² |
| Cinq ans | 44 | 1 123 €/m² | 849 €/m² à 1 341 €/m² | 73 000 € | 72 m² |
Ce qui fait le prix à Fourneaux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 461 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 111 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 32 % (ventes des trois dernières années).
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 38 % | 1 461 €/m² | 93 500 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 46 % | 1 111 €/m² | 83 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 54 % | 72 m² | 1 301 €/m² | 93 500 € |
| 4 pièces | 5 | 21 % | 80 m² | 1 775 €/m² | 142 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Liberte | appartements | 10 | 1 155 €/m² |
| rue de la Concorde | appartements | 9 | 1 111 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Fourneaux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fourneaux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Haute Maurienne Vanoise, Fourneaux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fourneaux
Les loyers d'annonce des appartements de Fourneaux se situent autour de 11,79 €/m² par mois (de 8,48 à 16,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 617 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fourneaux se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 6,64 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,28 %, intercommunalité 11,31 %, taxes spéciales 0,718 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,43 %.
Performance énergétique des logements
Sur 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fourneaux, 31,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 292 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,0 % · C 3,4 % · D 17,4 % · E 47,7 % · F 16,8 % · G 14,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2025. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Maurienne Médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fourneaux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fourneaux ?
À Fourneaux, un appartement s'est vendu 1 617 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 109 400 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 217 €/m² et 1 823 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fourneaux ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 55 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 13 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 68 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fourneaux ?
Les loyers d'annonce des appartements de Fourneaux se situent autour de 11,79 €/m² par mois (de 8,48 à 16,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 617 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fourneaux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,28 %, intercommunalité 11,31 %, taxes spéciales 0,718 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,43 %.
Quels sont les risques naturels à Fourneaux ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2025. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Maurienne Médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Fourneaux Révisant (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fourneaux
Fourneaux fait partie de la communauté de communes Haute Maurienne Vanoise, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Modaneappartements 2 155 €/m² · maisons 2 296 €/m²
- Saint-Andréappartements 1 376 €/m² · maisons 2 242 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Freney (5 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.