Prix immobilier au Perréon en 2025 : maisons 2 817 €/m², appartements 1 708 €/m²

Appartements au Perréon : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 692 €/m² et 1 725 €/m².

Maisons au Perréon : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 353 €/m² et 2 950 €/m².

Ce qui fait le prix au Perréon

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 340 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 730 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 000 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 413 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Perréon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Perréon dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône, Le Perréon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Perréon

Les loyers d'annonce des appartements du Perréon se situent autour de 10,31 €/m² par mois (de 8,19 à 12,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 708 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons du Perréon se situent autour de 9,96 €/m² par mois (de 7,71 à 12,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 817 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,40 %, intercommunalité 1,13 %, syndicats 0,96 %, taxes spéciales 0,439 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,35 %.

Performance énergétique des logements

Sur 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Perréon, 11,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,3 % · B 6,1 % · C 26,0 % · D 28,2 % · E 26,0 % · F 8,4 % · G 3,1 %

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Questions fréquentes sur l'immobilier au Perréon

Autour du Perréon

Le Perréon fait partie de la communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Vaux-en-Beaujolaisappartements 1 573 €/m² · maisons 2 281 €/m²
• Marchamptmaisons 1 742 €/m²
• Claveisollesmaisons 1 379 €/m²
• Quincié-en-Beaujolaismaisons 2 074 €/m²
• Saint-Étienne-la-Varennemaisons 2 654 €/m²
• Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolaisappartements 1 884 €/m² · maisons 2 455 €/m²
• Saint-Étienne-des-Oullièresappartements 2 467 €/m² · maisons 2 736 €/m²

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