Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Bœuf en 2025 : maisons 1 976 €/m², appartements 2 065 €/m²
À Saint-Pierre-de-Bœuf, un appartement s'est vendu 2 065 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 95 000 € pour un appartement médian de 54 m².
À Saint-Pierre-de-Bœuf, une maison s'est vendue 1 976 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 220 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 126 ventes de logements depuis 2021 · 1 712 habitantsAppartements à Saint-Pierre-de-Bœuf : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2022, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 045 €/m² et 2 185 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 10 | 2 059 €/m² | 1 978 €/m² à 2 686 €/m² | 133 020 € | 65 m² |
| 2023 | 5 | 2 706 €/m² | 2 698 €/m² à 2 759 €/m² | 175 371 € | 64 m² |
| 2024 | 6 | 1 753 €/m² | 1 556 €/m² à 1 986 €/m² | 106 500 € | 67 m² |
| 2025 | 5 | 2 065 €/m² | 1 045 €/m² à 2 185 €/m² | 95 000 € | 54 m² |
| Cinq ans | 30 | 2 017 €/m² | 1 727 €/m² à 2 272 €/m² | 118 500 € | 65 m² |
Maisons à Saint-Pierre-de-Bœuf : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 510 €/m² et 2 480 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 909 €/m² | 1 473 €/m² à 2 386 €/m² | 214 818 € | 99 m² | 600 m² |
| 2022 | 21 | 2 167 €/m² | 1 795 €/m² à 2 519 €/m² | 206 000 € | 90 m² | 330 m² |
| 2023 | 15 | 2 136 €/m² | 1 546 €/m² à 2 734 €/m² | 160 000 € | 95 m² | 960 m² |
| 2024 | 17 | 2 244 €/m² | 1 787 €/m² à 2 933 €/m² | 196 250 € | 91 m² | 260 m² |
| 2025 | 19 | 1 976 €/m² | 1 510 €/m² à 2 480 €/m² | 220 000 € | 100 m² | 343 m² |
| Cinq ans | 96 | 2 145 €/m² | 1 611 €/m² à 2 546 €/m² | 202 655 € | 95 m² | 344 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 611 €/m² à 2 540 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Pierre-de-Bœuf
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 065 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 783 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 423 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 750 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 31 % | 2 065 €/m² | 95 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 56 % | 1 783 €/m² | 118 000 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 14 % | 2 423 €/m² | 126 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 20 % | 2 205 €/m² | 164 625 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 37 % | 2 153 €/m² | 215 300 € |
| 120 m² et plus | 11 | 22 % | 1 750 €/m² | 280 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 12 % | 57 m² | 1 461 €/m² | 79 500 € |
| 3 pièces | 12 | 24 % | 86 m² | 2 172 €/m² | 191 000 € |
| 4 pièces | 19 | 37 % | 95 m² | 1 976 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 24 % | 138 m² | 2 206 €/m² | 299 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| grande rue Grande Rue | maisons | 5 | 1 750 €/m² |
| rue du Port | maisons | 5 | 2 037 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pierre-de-Bœuf et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pierre-de-Bœuf dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pilat Rhodanien, Saint-Pierre-de-Bœuf en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pierre-de-Bœuf
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pierre-de-Bœuf se situent autour de 12,74 €/m² par mois (de 9,91 à 16,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 065 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-de-Bœuf se situent autour de 8,98 €/m² par mois (de 6,53 à 12,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 976 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,92 %, intercommunalité 0,50 %, taxes spéciales 0,453 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pierre-de-Bœuf
Performance énergétique des logements
Sur 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pierre-de-Bœuf, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 3,6 % · C 34,1 % · D 30,5 % · E 13,7 % · F 13,3 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pierre-de-Bœuf
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNPi du Rhône - Saint-Pierre-de-Bœuf (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pierre-de-Bœuf
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bœuf
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
À Saint-Pierre-de-Bœuf, un appartement s'est vendu 2 065 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 95 000 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 045 €/m² et 2 185 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
À Saint-Pierre-de-Bœuf, une maison s'est vendue 1 976 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 220 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 510 €/m² et 2 480 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (2 054 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-de-Bœuf se situent autour de 8,98 €/m² par mois (de 6,53 à 12,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 976 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,92 %, intercommunalité 0,50 %, taxes spéciales 0,453 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNPi du Rhône - Saint-Pierre-de-Bœuf (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pierre-de-Bœuf
Saint-Pierre-de-Bœuf fait partie de la communauté de communes du Pilat Rhodanien, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mallevalmaisons 2 363 €/m²
- Limonymaisons 2 078 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exilappartements 1 664 €/m² · maisons 2 386 €/m²
- Chavanayappartements 1 780 €/m² · maisons 2 261 €/m²
- Maclasmaisons 2 230 €/m²
- Le Péage-de-Roussillonappartements 1 552 €/m² · maisons 2 099 €/m²
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.