Prix immobilier à Saint-Jean-de-Bournay en 2025 : maisons 2 276 €/m², appartements 2 288 €/m²
À Saint-Jean-de-Bournay, un appartement s'est vendu 2 288 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 61 m².
À Saint-Jean-de-Bournay, une maison s'est vendue 2 276 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 215 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 242 ventes de logements depuis 2021 · 4 843 habitantsAppartements à Saint-Jean-de-Bournay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 869 €/m² et 2 916 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 271 €/m² | 1 684 €/m² à 2 512 €/m² | 159 200 € | 70 m² |
| 2022 | 12 | 2 688 €/m² | 2 499 €/m² à 2 803 €/m² | 161 488 € | 59 m² |
| 2023 | 12 | 2 352 €/m² | 2 067 €/m² à 2 974 €/m² | 153 500 € | 64 m² |
| 2024 | 12 | 2 548 €/m² | 2 148 €/m² à 2 990 €/m² | 149 400 € | 51 m² |
| 2025 | 15 | 2 288 €/m² | 1 869 €/m² à 2 916 €/m² | 145 000 € | 61 m² |
| Cinq ans | 67 | 2 437 €/m² | 2 054 €/m² à 2 862 €/m² | 150 000 € | 64 m² |
Maisons à Saint-Jean-de-Bournay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 46 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 804 €/m² et 2 552 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 2 641 €/m² | 2 123 €/m² à 2 992 €/m² | 231 000 € | 90 m² | 658 m² |
| 2022 | 37 | 2 737 €/m² | 2 444 €/m² à 3 153 €/m² | 261 100 € | 96 m² | 1 047 m² |
| 2023 | 38 | 2 619 €/m² | 2 011 €/m² à 3 185 €/m² | 244 410 € | 89 m² | 994 m² |
| 2024 | 26 | 2 320 €/m² | 1 642 €/m² à 2 825 €/m² | 237 500 € | 89 m² | 705 m² |
| 2025 | 28 | 2 276 €/m² | 1 804 €/m² à 2 552 €/m² | 215 000 € | 102 m² | 798 m² |
| Cinq ans | 175 | 2 560 €/m² | 1 929 €/m² à 2 995 €/m² | 236 200 € | 91 m² | 827 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jean-de-Bournay
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 086 €/m² à 3 048 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Jean-de-Bournay
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 867 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 990 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 44 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 488 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 910 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 33 % | 2 867 €/m² | 135 000 € |
| 50 à 69 m² | 14 | 36 % | 2 316 €/m² | 141 850 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 15 % | 2 556 €/m² | 212 050 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 13 % | 1 990 €/m² | 181 050 € |
| 120 m² et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 11 % | 2 488 €/m² | 132 530 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 30 % | 2 337 €/m² | 187 000 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 39 % | 2 523 €/m² | 253 119 € |
| 120 m² et plus | 15 | 16 % | 1 910 €/m² | 290 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 16 | 41 % | 47 m² | 2 782 €/m² | 137 500 € |
| 3 pièces | 14 | 36 % | 66 m² | 2 305 €/m² | 175 525 € |
| 4 pièces | 6 | 15 % | 83 m² | 2 333 €/m² | 185 525 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 25 | 27 % | 77 m² | 2 224 €/m² | 179 000 € |
| 4 pièces | 31 | 34 % | 90 m² | 2 825 €/m² | 246 802 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 33 % | 109 m² | 2 244 €/m² | 276 526 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Bas | appartements | 6 | 3 056 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 5 | 3 125 €/m² |
| chemin des Crozes | maisons | 5 | 3 022 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jean-de-Bournay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Jean-de-Bournay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bièvre Isère, Saint-Jean-de-Bournay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jean-de-Bournay
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-de-Bournay se situent autour de 12,07 €/m² par mois (de 9,56 à 15,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 288 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-Bournay se situent autour de 10,80 €/m² par mois (de 8,14 à 14,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 276 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,06 %, intercommunalité 0,68 %, taxes spéciales 0,539 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jean-de-Bournay
Performance énergétique des logements
Sur 531 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jean-de-Bournay, 13,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 3,2 % · C 33,3 % · D 31,8 % · E 16,9 % · F 6,0 % · G 7,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jean-de-Bournay
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 15, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jean-de-Bournay
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Bournay ?
À Saint-Jean-de-Bournay, un appartement s'est vendu 2 288 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 869 €/m² et 2 916 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Bournay ?
À Saint-Jean-de-Bournay, une maison s'est vendue 2 276 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 215 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 804 €/m² et 2 552 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Jean-de-Bournay ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 46 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Bournay ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-Bournay se situent autour de 10,80 €/m² par mois (de 8,14 à 14,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 276 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Bournay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,06 %, intercommunalité 0,68 %, taxes spéciales 0,539 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Bournay ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 15, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Jean-de-Bournay
Saint-Jean-de-Bournay fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Villeneuve-de-Marcmaisons 2 270 €/m²
- Artasappartements 2 640 €/m² · maisons 2 492 €/m²
- Châtonnayappartements 1 667 €/m² · maisons 2 363 €/m²
- Meyrieu-les-Étangsmaisons 2 391 €/m²
- Charantonnayappartements 2 064 €/m² · maisons 2 950 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Royas (24 ventes depuis 2021, maisons 2 355 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.