Prix immobilier à La Côte-Saint-André en 2025 : maisons 1 912 €/m², appartements 2 235 €/m²
À La Côte-Saint-André, un appartement s'est vendu 2 235 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 133 050 € pour un appartement médian de 62 m².
À La Côte-Saint-André, une maison s'est vendue 1 912 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 360 ventes de logements depuis 2021 · 4 873 habitantsAppartements à La Côte-Saint-André : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 39 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 589 €/m² et 2 589 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 1 756 €/m² | 1 332 €/m² à 2 205 €/m² | 102 000 € | 53 m² |
| 2022 | 35 | 1 678 €/m² | 1 441 €/m² à 2 131 €/m² | 106 000 € | 67 m² |
| 2023 | 33 | 2 000 €/m² | 1 507 €/m² à 2 429 €/m² | 114 550 € | 65 m² |
| 2024 | 22 | 2 112 €/m² | 1 553 €/m² à 2 431 €/m² | 136 900 € | 66 m² |
| 2025 | 39 | 2 235 €/m² | 1 589 €/m² à 2 589 €/m² | 133 050 € | 62 m² |
| Cinq ans | 157 | 1 887 €/m² | 1 455 €/m² à 2 403 €/m² | 115 000 € | 64 m² |
Maisons à La Côte-Saint-André : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 454 €/m² et 2 423 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44 | 2 037 €/m² | 1 522 €/m² à 2 406 €/m² | 200 590 € | 90 m² | 964 m² |
| 2022 | 56 | 2 212 €/m² | 1 692 €/m² à 2 652 €/m² | 222 700 € | 103 m² | 753 m² |
| 2023 | 28 | 2 392 €/m² | 1 658 €/m² à 2 785 €/m² | 227 450 € | 94 m² | 776 m² |
| 2024 | 37 | 2 358 €/m² | 1 884 €/m² à 2 778 €/m² | 225 000 € | 99 m² | 749 m² |
| 2025 | 38 | 1 912 €/m² | 1 454 €/m² à 2 423 €/m² | 180 000 € | 98 m² | 800 m² |
| Cinq ans | 203 | 2 206 €/m² | 1 577 €/m² à 2 607 €/m² | 216 100 € | 95 m² | 795 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Côte-Saint-André
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 218 €/m² à 2 595 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 537 €/m² à 2 645 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Côte-Saint-André
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 783 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 536 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 360 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 349 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 314 €/m² (rue Centrale) à 2 446 €/m² (rue Josephine Fesser), soit 86 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 280 €/m² (avenue Camille Rocher) à 2 820 €/m² (chemin des Meunieres), soit 120 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 17 | 18 % | 1 783 €/m² | 78 442 € |
| 50 à 69 m² | 43 | 46 % | 2 319 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 21 % | 1 946 €/m² | 149 500 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 10 % | 1 536 €/m² | 149 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 10 % | 2 360 €/m² | 143 075 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 23 % | 2 171 €/m² | 173 600 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 44 % | 2 300 €/m² | 229 000 € |
| 120 m² et plus | 21 | 20 % | 2 349 €/m² | 363 110 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 6 % | 45 m² | 1 398 €/m² | 52 300 € |
| 2 pièces | 27 | 29 % | 47 m² | 1 915 €/m² | 96 000 € |
| 3 pièces | 29 | 31 % | 67 m² | 2 177 €/m² | 133 650 € |
| 4 pièces | 15 | 16 % | 88 m² | 1 878 €/m² | 165 000 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 18 % | 66 m² | 2 446 €/m² | 164 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 21 | 20 % | 76 m² | 1 909 €/m² | 145 000 € |
| 4 pièces | 47 | 46 % | 98 m² | 2 322 €/m² | 225 000 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 29 % | 124 m² | 2 270 €/m² | 250 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Josephine Fesser | appartements | 11 | 2 446 €/m² |
| rue Centrale | appartements | 9 | 1 314 €/m² |
| avenue Camille Rocher | maisons | 7 | 1 280 €/m² |
| chemin des Meunieres | maisons | 6 | 2 820 €/m² |
| rue Longue | appartements | 5 | 2 342 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 5 | 1 400 €/m² |
| le Rival et la Gare | appartements | 5 | 2 300 €/m² |
| chemin de la Voie Ferree | appartements | 5 | 1 620 €/m² |
| place de la Halle | appartements | 5 | 1 603 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 5 | 2 619 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Côte-Saint-André et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Côte-Saint-André dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bièvre Isère, La Côte-Saint-André en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Côte-Saint-André
Les loyers d'annonce des appartements de La Côte-Saint-André se situent autour de 11,99 €/m² par mois (de 9,18 à 15,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 235 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Côte-Saint-André se situent autour de 10,40 €/m² par mois (de 7,83 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 912 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,73 %, intercommunalité 0,68 %, taxes spéciales 0,539 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Côte-Saint-André
Performance énergétique des logements
Sur 1 006 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Côte-Saint-André, 7,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 3,4 % · C 37,8 % · D 33,6 % · E 15,0 % · F 5,3 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Côte-Saint-André
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (14 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Côte-Saint-André
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Côte-Saint-André
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Côte-Saint-André ?
À La Côte-Saint-André, un appartement s'est vendu 2 235 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 133 050 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 589 €/m² et 2 589 €/m².
Combien coûte une maison à La Côte-Saint-André ?
À La Côte-Saint-André, une maison s'est vendue 1 912 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 180 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 454 €/m² et 2 423 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Côte-Saint-André ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Côte-Saint-André ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Côte-Saint-André se situent autour de 10,40 €/m² par mois (de 7,83 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 912 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Côte-Saint-André ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,73 %, intercommunalité 0,68 %, taxes spéciales 0,539 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.
Quels sont les risques naturels à La Côte-Saint-André ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (14 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Côte-Saint-André
La Côte-Saint-André fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gillonnaymaisons 2 169 €/m²
- Ornacieux-Balbinsmaisons 2 550 €/m²
- Sardieumaisons 2 327 €/m²
- Porte-des-Bonnevauxmaisons 2 282 €/m²
- Saint-Siméon-de-Bressieuxappartements 1 490 €/m² · maisons 2 045 €/m²
- Mottiermaisons 2 049 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.