Prix immobilier à Châtonnay en 2025 : maisons 2 305 €/m², appartements 1 923 €/m²

Appartements à Châtonnay : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 122 €/m² et 2 011 €/m².

Maisons à Châtonnay : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 694 €/m² et 2 639 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Châtonnay

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Châtonnay

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 570 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 878 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Châtonnay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Châtonnay dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Bièvre Isère, Châtonnay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Châtonnay

Les loyers d'annonce des appartements de Châtonnay se situent autour de 11,15 €/m² par mois (de 8,94 à 13,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 923 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Châtonnay se situent autour de 11,31 €/m² par mois (de 8,59 à 14,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 305 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,57 %, intercommunalité 0,68 %, taxes spéciales 0,539 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,46 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Châtonnay

Performance énergétique des logements

Sur 231 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châtonnay, 19,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 229 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 1,7 % · C 15,6 % · D 39,8 % · E 21,6 % · F 10,8 % · G 9,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Châtonnay

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Châtonnay (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR - Châtonnay (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Châtonnay (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Châtonnay

Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtonnay

Autour de Châtonnay

Châtonnay fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Porte-des-Bonnevauxmaisons 2 282 €/m²
• Champierappartements 1 879 €/m² · maisons 2 119 €/m²
• Saint-Jean-de-Bournayappartements 2 437 €/m² · maisons 2 560 €/m²
• Eclose-Badinièresmaisons 2 519 €/m²
• Meyrieu-les-Étangsmaisons 2 391 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sainte-Anne-sur-Gervonde (29 ventes depuis 2021, maisons 2 353 €/m²) ; Lieudieu (28 ventes depuis 2021, maisons 2 259 €/m²).

Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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