Prix immobilier à Lans-en-Vercors en 2025 : appartements 3 332 €/m², maisons 4 932 €/m²

Appartements à Lans-en-Vercors : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 46 à 24 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 225 €/m² et 4 195 €/m².

Maisons à Lans-en-Vercors : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 75 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 506 €/m² et 6 968 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Lans-en-Vercors

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 978 €/m² à 6 200 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

Ce qui fait le prix à Lans-en-Vercors

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 973 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 786 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 057 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 785 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 86 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 201 €/m² (chemin de Prenay) à 4 000 €/m² (avenue Leopold Fabre), soit 82 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 059 €/m² (route des Eymards) à 7 105 €/m² (route des Herauds), soit 75 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Lans-en-Vercors et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Lans-en-Vercors dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Massif du Vercors, Lans-en-Vercors en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Lans-en-Vercors

Les loyers d'annonce des appartements de Lans-en-Vercors se situent autour de 13,42 €/m² par mois (de 10,17 à 17,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 332 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Lans-en-Vercors se situent autour de 9,16 €/m² par mois (de 6,79 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 932 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,46 %, intercommunalité 6,78 %, taxes spéciales 0,583 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Lans-en-Vercors

Performance énergétique des logements

Sur 494 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lans-en-Vercors, 25,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 293 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 1,0 % · C 6,7 % · D 26,5 % · E 40,1 % · F 15,8 % · G 9,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lans-en-Vercors

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Lans-en-Vercors (risque naturel, avalanche) ; PPR - Lans-en-Vercors (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - Lans-en-Vercors (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR - Lans-en-Vercors (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR - Lans-en-Vercors (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Lans-en-Vercors (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Lans-en-Vercors

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lans-en-Vercors

Autour de Lans-en-Vercors

Lans-en-Vercors fait partie de la communauté de communes du Massif du Vercors, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Autrans-Méaudre en Vercorsappartements 3 226 €/m² · maisons 3 900 €/m²
• Claixappartements 3 252 €/m² · maisons 3 839 €/m²
• Saint-Nizier-du-Moucherotteappartements 2 489 €/m² · maisons 4 135 €/m²
• Villard-de-Lansappartements 3 503 €/m² · maisons 4 489 €/m²
• Varces-Allières-et-Rissetappartements 3 407 €/m² · maisons 3 736 €/m²
• Saint-Paul-de-Varcesappartements 3 268 €/m² · maisons 3 571 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Engins (18 ventes depuis 2021, maisons 3 099 €/m²).

Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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