Prix immobilier à Suze-la-Rousse en 2025 : maisons 2 653 €/m², appartements 2 316 €/m²

Appartements à Suze-la-Rousse : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (1 850 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 788 €/m² et 2 671 €/m².

Maisons à Suze-la-Rousse : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 34 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Drôme) (2 444 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 333 €/m² et 3 043 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Suze-la-Rousse

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Suze-la-Rousse

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 188 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 673 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Drôme (effet mesuré sur 18 279 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Suze-la-Rousse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Suze-la-Rousse dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Drôme Sud Provence, Suze-la-Rousse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Suze-la-Rousse

Les loyers d'annonce des appartements de Suze-la-Rousse se situent autour de 9,98 €/m² par mois (de 7,81 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 316 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Suze-la-Rousse se situent autour de 10,74 €/m² par mois (de 8,26 à 13,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 653 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,73 %, intercommunalité 4,41 %, taxes spéciales 0,372 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,56 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Suze-la-Rousse

Performance énergétique des logements

Sur 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Suze-la-Rousse, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 162 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,8 % · B 12,6 % · C 39,5 % · D 21,8 % · E 14,2 % · F 3,8 % · G 4,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Suze-la-Rousse

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de septembre 2022. Depuis 1982, on en compte 15, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Suze-la-Rousse (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Suze-la-Rousse

Questions fréquentes sur l'immobilier à Suze-la-Rousse

Autour de Suze-la-Rousse

Suze-la-Rousse fait partie de la communauté de communes Drôme Sud Provence, dans la Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Bouchetmaisons 2 736 €/m²
• Rochegudemaisons 2 912 €/m²
• Saint-Restitutappartements 2 000 €/m² · maisons 3 194 €/m²
• La Baume-de-Transitmaisons 2 736 €/m²
• Bollèneappartements 1 232 €/m² · maisons 2 193 €/m²
• Sainte-Cécile-les-Vignesappartements 2 485 €/m² · maisons 2 263 €/m²
• Tuletteappartements 2 009 €/m² · maisons 2 338 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Solérieux (17 ventes depuis 2021, maisons 3 051 €/m²).

Prix immobilier dans la Drôme · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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